2016-11-29
東方日報
內地發展商積極投地，帶動地價。仲量聯行報告指，今年政府招標的住宅地，佔62%獲內地發展商入標競投，較去年增9個百分點，競爭加劇下，相信香港發展商吸納土地將更困難。另政府推出新辣招，該行預期二手交投將會萎縮，明年樓價升幅料最多5%。
仲量聯行周若瑜表示，今年政府招標的住宅地中，佔62%土地吸引內地發展商入標。而今年所標售的政府土地，有24%由內地發展商投得，比例與去年相同。她續稱，下半年地價反彈，期內標售的13幅住宅地，有10幅地價較市場預期高，反映土地市場競爭加劇。但考慮到政策風險及環球經濟不明朗等因素，她預期明年地價將平穩發展。
明年二手料量跌價升
該行曾煥平認為，人民幣貶值，預計會有更多內地發展商或民企來港投地，但香港發展商較熟悉香港市場，不會因而進取出價，只會計自己數。
對於二手市，他指政府調高印花稅，相信明年二手成交繼續萎縮。但由於市場累積一定住屋需求，加上內地客等的實力買家，料明年中小型及豪宅價格平穩，升幅最多5%。