2016-11-29
明報
【明報專訊】政府近期推出新辣稅後，樓市交投隨即放緩。仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平稱，由於市場累積一定住屋需求，且不乏具實力買家，加上按揭息率低，認為辣招對樓價影響不大。雖然住宅成交量將回落，預期明年中小型住宅及豪宅樓價將平穩，升幅最多為5%。
內房續與本地發展商爭港地
曾煥平認為，由於新辣稅政策存有漏洞，未有直接持有物業的投資者，仍可透過一份買賣合約購買多個住宅節省印花稅；此外，發展商又能提供現金回贈以抵消銷印花稅的影響，相信樓市將繼續由新盤市場主導，估計明年二手交投佔整體成交有機會跌至五成。
至於土地市場方面，該行估價部亞太區董事周若瑜預料，明年內地發展商將積極投地以擴充在港業務，本地傳統發展商則更著力競投新界及鐵路上蓋項目，土地市場競爭將持續激烈。