2016-11-29
星島日報
(星島日報報道)政府加辣後樓市成交量隨即大減，仲量聯行估計明年樓價將趨向橫行，升幅最多僅約半成。
仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平表示，因應本港住宅需求相當大，加上本港息口仍處於低位，因此估計政府加辣未必會對樓價有大影響，料明年住宅樓價最多可升約5%。惟曾氏補充，若樓市有任何危機，樓價將有可能短時間內下跌2成。
談及明年為特首選舉年，他指以現時樓市情況，無論那一位候選人當選特首，對樓影響亦不大。
曾煥平指，政府調高印花稅後，買家對樓市抱觀望態度，住宅交投量下降；他續稱，由於發展商可以為買家提供折扣優惠，而二手屋苑的業主卻難以提供類似策略，因此估計辣招對二手屋苑的交投量，影響將會較一手大；今年的各個成交中，二手屋苑佔總成交量約68%，料明年有機會跌至約5成水平。
仲量聯行估價部亞太區董事周若瑜表示，因應多家中資財團來港投地，料明年樓價將如今年般高漲，平穩發展。
她續稱，今年政府招標的住宅地中，有約62%的項目，均吸引內房財團入標，較去年增加近1成，比率連升4年，可見內房財團來港投地相當積極；而今年所標售的政府土地，有24%由內地發展商投得，比例與去年相若。