2016-11-30
明報
【明報專訊】近年中資湧港購商用物業，市場消息指，理想集團旗下觀塘道320號工廈The Icon，最新獲內地客以7000萬元洽購全層，樓面涉6417方呎，呎價1.09萬元。
港甲廈樓面 中資租用一成
外資代理世邦魏理仕統計近3年本港甲廈表現顯示，截至今年3月底，共有1170家內地企業租用本港甲級商廈，涉720萬方呎，佔全港一成甲級寫字樓樓面較3年前增長120萬方呎。該行預計，中資企業來港租用甲級商廈樓面的潛力大，料中資機構對本港甲級商廈未來數年需求達180萬方呎，另內房公司對甲廈需求亦達30萬方呎。
有關統計涉最近3年（由2013年3月至2016年3月）本港甲級寫字樓表現，期內甲級商廈總樓面增加440萬方呎，整體升至7430萬方呎，而同期甲廈佔用空間則增加410萬方呎，整體升至7160萬方呎，整體租金同期平均增長一成。世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平認為，受環球經濟影響及本港甲級商廈供應量不足，今年甲級商廈租賃氣氛放緩，認為短期內情况將持續，料東九龍商廈租金明年跌5%以內。