正如筆者所料，港府上周對樓市加辣，實施新措施堵塞「一約多伙」漏洞，這次出招坊間反應正面，算是來得很及時。 筆者雖然是地產界人士，也撰文直指一約多伙是投資行為，有違政府對樓市需求的管理，也使首次置...
香港政府上周二宣布樓市再加辣，翌日起「一約多伙」買家需要繳付15%從價印花稅。這是意料中事，本港住宅樓市所受實質影響不大，樓價升勢只會輕微放緩，未至轉勢。 政府去年11月劃一住宅印花稅至15%後...
一如所料，政府再出招加辣，取消一約多伙可享首次置業的特低印花稅安排。出招後首個大型新盤開售，同時購入多個單位的買家明顯減少，新招的預期效果已出現。 筆者常說樓價是供求關係的角力，求過於供則樓價上...
發展商積極開盤搶佔住宅市場，形勢似乎相當樂觀。 翻看土地註冊處成交記錄，今年首季，發展商的一手成交登記共有3,573宗，對比去年同期，成交宗數只有1,325宗，大幅增長170%。成交金額今年首季...
住宅樓價急升，租金升勢有支持，月租低於1萬元租盤快成絕響。綜合市場數據，樓價向來較低的「新界大西北」屋苑，平價私樓租盤現僅餘約75個，以屯門區佔40個最多，但按年已銳減約82%。至於天水圍、上水、粉嶺...
這幾年，內房企業再次參與香港地產發展，惹起不少香港人猜測動機。 其一、認為內房企業負有政治任務。自回歸後，本港樓市發展轉由一批植根本地的華資發展商主導大局，當中一些能力較佳的企業取得了豐厚利潤，...
米蘭站（01150）姚君達（Byron）近日宣布退休辭任集團主席，他話要專注其他業務作新嘗試。 想專注公司外其他業務 上星期米蘭站公布，自今年4月13日起，該公司主席兼執行董事姚君達因退休...
【明報專訊】中環美利道地王下月12日截標，賣地章程顯示，中標發展商必須興建連接項目與鄰近大廈的行人天橋系統，以及興建公眾停車場，提供最少102個私家車位及69個電單車位，該停車場樓面將要計算入總發展樓...
近日大額買賣成交仍旺，由於市場資金多，全幢物業靈活性高，料續成投資對象。 鄧成波13億 購銅璵全幢 整體樓市仍熾熱，大額買賣市場亦未有減慢，而近期成交焦點除了分層商廈外，全幢物業買賣亦旺。...
【明報專訊】住宅樓市熾熱，商廈市場亦不遑多讓。中環美利道百億商業地王尚有不足1個月便截標，為近20年來罕有同類供應，地王截標前，已有多名買家偷步入市，其中皇后大道中九號（下稱皇九）更錄呎價逾3.9萬元...
上周二政府出招限制「一約多伙」，買家購買多過一個單位，從價印花稅一律為15%；市場普遍關注新措施對樓市影響。 翌日有市區新盤首輪推售，未見有一約多購個案，而該新盤首日推售仍沽逾9成，其中散客佔近...
世邦魏理仕指出，新港鐵線通車後，黃竹坑和紅磡的寫字樓需求於首季度上升高達兩倍；零售及工業市場租賃活動在本港零售額跌幅收窄下亦有所改善。 世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示，新港鐵線通...
【明報專訊】上周二政府出招限制「一約多伙」，市場普遍關注新措施對樓市影響，翌日有市區新盤首輪推售，未見有「一約多伙」個案，該新盤首日推售仍沽逾九成，其中散客佔近七成，意味散客已填補大手買家空缺。同日新...
【明報專訊】上周專欄剛預告政府或推出針對「一客多食」措施，言猶在耳，4月11日已然出招，規定買家以同一張合約購入多於一個單位，須繳交15%印花稅。相信是次措施僅影響部分大手客，增加「一客多食」的成本，...
【明報專訊】每次香港政府向樓市推出辣招後，樓價都不跌反升，投資者為了迎合市場轉變，調整他們的組合及習慣，漸成了樓市一種新常態。投資者採用直系親屬或親友的首置名額購買物業，能夠避稅；父母怕子女上車難，就...
【明報專訊】2017年首季成為歷史，又可以作為一個投資季度小結，無論香港股市、金市及樓市大致上投資者都有一些斬獲。但如果能夠及早在首季「上車」成為業主，就有權繼續享受為時更久的超低按息優惠期。 ...
若已經自製相連的單位要獲得認可的「一個單位」，須向屋宇署申請並獲得許可，若單位不涉及違法僭建，大約3個月可完成審批，費用數萬元至十餘萬元不等。 連環保露台單位較複雜 不過，小業主須留意，連...
【明報專訊】香港房地產這個話題總是聊不完。上周政府為針對「一約多伙」買賣方式逃避劃一15%物業印花稅的行為，宣布即時收緊機制，以防止再有買家利用現有機制，少付應繳的稅項。由於這種「一約多伙」的買樓方式...
【明報專訊】古語有云「好的開始是成功的一半」。香港現時面對大大小小的難題，當中房屋問題可算是刻不容緩。為了令往後施政更暢順，新政府更需要先從市民最關注的問題着手。候任行政長官林鄭月娥在政綱中提出了「港...
【明報專訊】樓價持續上升，逆按揭的申請宗數於近月激增。據按證公司數據，旗下逆按揭產品「安老按揭」新申請宗數近兩季都錄得高速增長，去年第四季按年大增接近1倍，今年首季的按年增長亦達到70％。市場人士分析...
