【明報專訊】上星期樓市大事連連,先有中資發展商以高價88億元投得啟德地,每方呎樓面地價約1.35萬元,是九龍東歷來呎價最貴地皮。其後,政府突然加辣,全面提高買賣住宅物業印花稅稅率,將買入第二層住宅所繳...
【明報專訊】港府再出招,「一刀切」向第二套房買家劃一徵收15%印花稅,筆記認為,此舉除打擊內地買家及投資者外,同時加重有意入市自住的換樓用家負擔,堪稱「擾民之政」﹗ 當局是次統一調高住宅物業買賣印花...
【明報專訊】香港地少人多,樓價高昂已經是必然的現象,所以,在過去的幾十年,大部分時間的樓價都是有升無跌。 樓價在去年9月份開始回落,直到今年的3月份已經止跌回升,到今天樓價已逼近去年的高位,只欠2%...
【明報專訊】上星期五晚,政府在毫無預警之下,由CY率領財爺同各位房屋政策高官開記者會,政府唔講,大家都知道是要出新招壓抑樓市。在記者會後,評論話政府食言,財爺曾經講過如果再出招,就要通過立法會,但我又...
【明報專訊】樓市連續數月回升,距歷史高峰僅約3%,啟德一幅地皮中標價更比估計上限高出八成,市場早已估計政府隨時會加辣。當時有傳媒朋友問我政府會如何出招,我答希望不會把「施罰期」延長,而只是把印花稅率調...
【明報專訊】政府再為樓市加辣,將印花稅全面上調至15%,首次置業獲得豁免。此舉對於樓市短期的衝擊料相當大,事關近期雙倍印花稅(DSD)宗數佔每月成交宗數達到50%之高,投資客會即時採取觀望態度,未來2...
【明報專訊】港府於上週五宣佈,於上週六起提高非首置住宅印花稅至物業交易價的15%,只有首次置業的香港永久居民可獲豁免。市場普遍認為,港府是次「加辣」,將令住宅成交顯著減少,惟由於低息環境持續,樓價跌幅...
(星島日報報道)政府突然為樓市加辣,住宅受打擊,工商物業受惠較低稅項,看高一線。理想集團行政總裁鄧健明表示,東九龍工廈需求殷切,價格料穩步上升,集團將會加碼物色區內全幢物業。 從事拉鏈業務半...
(星島日報報道)政府再推辣招,投資者蔡志忠表示,辣招令住宅市場受壓,買家短期內觀望。蔡氏近日應「鋪位精英會」邀請,成為演講嘉賓。他表示,當天出席者近百人,不乏赫赫有名的資深投資者,市場上買工商鋪人士為...
剛公布的中原樓價指數是143.68點,與去年9月中的歷史高位146.92點比較,只要再升2.3%便升破高位,樓價破頂迫在眉睫。 •為何這個時間出手? 日前啟德地以超高呎價13,500元成交...
發展局早前公布《香港2030+:跨越2030年的規劃遠景與策略》,訂出香港二○三○年後的規劃、土地及基建發展概念藍圖,城市規劃委員會昨討論有關諮詢文件時,有委員批評報告不夠前瞻性、策略性,更欠缺突破創...
市場原預期香港住宅樓價快將創歷史新高之際,港府突然「加辣」,投資者及地產代理預期住宅交投會大減,樓價會下跌,預料二手樓市再度步入寒冬。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為,「加辣」勢令樓市陷入冰封狀態,...
針對樓市亢奮,上屆政府首於二○一○年出招透過加稅打擊炒樓,之後陸續推出針對不同對象的額外印花稅、買家印花稅及雙倍從價印花稅三辣招,打擊炒家、內地人及本地投資者的非自住單位需求。不過,針對打擊投資者購買...
有云「上帝欲使其滅亡,必先使其瘋狂。」香港樓市是否已陷瘋狂? 繼周三啟德地以癲價每方呎逾一點三萬元售出後,昨日大埔地截標,再次惹來中港發展商青睞,據悉入標價已計入中資競爭因素,意味開價更進取,對...
正當樓價指數還有約3.5%便將「破頂」,周三中資海航集團以高於巿場預期近倍的88億元「癲價」投得啟德地皮,似乎辣㷫了快要開展特首選舉的香港政府,終在昨日宣布「加辣」,由今天起,但凡買入第二套住宅物業作...
中資海航集團以88.37億元首奪啟德住宅地,樓面地價1.35萬元呎,較兩年半前同區地價高逾1倍,膺九龍東住宅地王,預計日後呎價約2.4萬元,驚人的呎價,引起市場震撼,還出現詭異傳聞。 發展局局長...
踏入十一月,無論股市、樓市均好像失去方向,市場觀望情緒持續。 先看股市情況,過去兩星期恒指處於上落市,大部分時間每日波幅只有200至300點,成交量亦維持低水平,再看樓市一樣觀望氣氛濃厚,發展商...
【明報專訊】有老友見近日樓市急升,恐怕年輕人不顧個人能力以高價上車,叫我寫幾篇文章勸喻他們現在並非上車好時機,我問老友是否想陷我於不義,去年我鼓起勇氣才夠膽寫「細價樓爆煲論」,已經泄露天機,所以我早早...
(星島日報報道)中資公司海航集團日前以88.37億元,奪得啟德住宅地,引起市場關注本港地價重回「巔峰」。九倉(004)主席吳天海昨日出席香港總商會商業高峰會時表示,啟德住宅地以高價批出及近期本港地價高...
【明報專訊】江雅琦曾任3屆九龍站發展項目業主委員會總主席,負責統籌九龍站7大物業的日常管理及未來規劃,對有關物業的投資價值瞭如指掌;而且她於2008年金融海嘯後買入天璽等多個九龍站住宅單位持有至今,堪...