(星島日報報道)政府月中出招堵塞「一約多伙」避稅漏洞，並未阻礙新盤銷售氣氛，屯門區一個主打細單位新盤，在昨日首度開售，吸引大批用家及投資者蜂擁而至，售樓處外現排隊揀樓人龍，該盤在開售不足三小時，即沽清推售的一百一十八伙，銷情報捷。業內人士指，因應項目入場門檻較低，頓成年輕買家入市目標，當中約三成獲父母幫助支付首期上車，反而在新辣稅下，大手客即時絕迹。
由新地發展的屯門新盤珀御，主打開放式至兩房戶型，為近月入場價較大眾化新盤，發展商率先開售一百一十八伙，截收二千五百票，超購逾二十倍，反應相當不俗，在昨日傍晚開售，在正式揀樓前一個多小時，已吸引大批準買家到場，就位於九龍站商廈的售樓處現場所見，即使已事先抽籤，將登記人士分組，但第一組別報到時段，場內已人頭湧湧，有逾數百人排隊，揀樓人龍大打蛇餅，更一度排隊至二樓，甚至延伸至商廈外，當中以年輕家庭客源為主。
消息指，是次買家揀樓時間較快，截至晚上近十時半，推售的一百一十八伙已全數沽清，籌號則至約三百三十號（尚有約二千向隅客未有機會揀樓），反映持有前籌的買家。揀樓決心甚大，市場反應熱烈。消息又指，在新辣稅下，昨日市場未見有「一客兩食」成交，該批單位樓價介乎三百九十五萬至六百五十二萬不等。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目開價具競爭力，加上主打細單位，門檻吸引，故吸納市場購買力。該行客戶出席率達八成，項目大打年輕市場，當中約四成為三十歲以下的年輕客，其中最年輕準買家甚至僅得十八歲，另外約有三成客，需靠父母資助首期入市。
而客源除以用家為主，亦有投資者追捧，因項目落成後，呎租有機會達至四十元，預料回報率不俗，可達約三點六厘。他又指，受項目推售影響，屯門區部分二手購買力遭凍結，四月份該區錄得二手成交較上月下跌近六成，交投明顯放緩。
中原亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑稱，目前市面上，缺乏樓價四百萬至五百萬元的上車盤，該盤入場門檻低，故亦吸引一眾原居於九龍的年輕人入市。該行準買家出席約八成，其中用家佔近九成，反映市場對細價樓有剛性需求，若按地區劃分，新界區買家佔約八成，而九龍及港島區客共佔兩成。
他指，不少準買家鍾情兩房單位，估計頭籌買家會優先揀選該類戶型。另外該行約有二十組買家有意購入兩伙，料涉資近千萬元。他又表示，政府日前加辣後，對樓價影響輕微，亦令用家受惠，大大增加他們購入單位的機會。
發展商早前表示，若首批銷售理想，料會短期內提價加推，很大有機會包括開放式戶，及緊接在下周初開售。