2017-04-24
明報
【明報專訊】有銀行進行一項調查，推算本港有87.8萬名百萬富翁，創歷年新高，千萬富翁亦最少有5.9萬。值得留意，該項調查所指的百萬富翁，是指擁有100萬元或以上流動資金的人數，即意味每8名港人就有一人隨時可以拿出資金來投資，另有不少千萬富翁喜愛買磚頭保值，超過八成的千萬富翁擁有多於一個物業，七成二的千萬富翁甚至願意為子女支付100萬元買樓上車，三成八人更於過去5年曾資助子女500萬元置業。二成七富翁預計樓價將會在未來兩年上升，磚頭仍然被視為穩健的投資工具，對樓市起正面作用。
事實上，以最新推算結果計，百萬富翁按年增加14%，折合即一年間手上持逾百萬元流動資金的人數大增近10萬人，據負責是次調查有關機構的發言人稱，當中不少人靠投資及物業買賣獲利。
既然揸磚頭可以致富，那麼現階段為何有不少人持有大量流動資金呢？筆者估計，可能不少市民均認為現時樓價已上升不少，加上未來將有大量供應推出，因此沽貨獲利後等待入市良機。不過筆者則認為，儘管近年樓價大升，仍要視乎外圍環境、本港樓市政策及未來推地情况等因素，而決定是否入市。此外，本港樓市政策方面，特區政府近年來不斷加辣為入市增加限制，早前又限制「一約多伙」，何時放寬入市限制仍未可預期，早前已有不少買家趁政府設限前加快入市。
至於未來供應方面，即使未來3至4年市場將預計有逾9萬伙新供應，政府未來推出的住宅發展用地，部分仍為綠化地，有意透過《土地收回條例》徵收棕地亦收地需時，因此長遠供應是否追上需求，仍要視乎推地落實進展而定。
香港置業行政總裁
[李志成]