新盤接力搶灘，二手交投持續走軟，適逢暑假傳統租務旺季至，大學生租務個案明顯增加，個別準買家「轉買為租」，靜待時機出擊，整體租務交投熾熱，租金同樣現升勢。 今年第二季私樓租金累積上升約3.7%，升...

置業有年輕化趨勢，第一太平戴維斯住宅發展及投資部資深董事周德輝指，豪宅買家亦多了一批年輕買家，以他接觸的客人為例，30歲以下的買家便佔了3至4成。 非全部「靠父蔭」 專責處理豪宅買家的周德...

第一太平戴維斯住宅發展及投資部資深董事周德輝認為，在內地資金撑豪宅下，下半年豪宅樓價有力再升5至10%，預料1億至3億元的分層住宅會較活躍。 上半年大額豪宅成交氣氛不俗，例如年初有伯恩光學總裁楊...

二房東在港是否合法？租客如果要做二房東分租，事前必須先得到業主同意，否則便屬違反租約。 分租受制原租條款 分租是指租客將物業全部或某部分分租予其他租客從而賺取租金收入，地產代理監管局曾提醒...

居屋新業主收樓後，除了要開始按揭供款外，更要同時支付每月管理費。但新入伙的五個居屋屋苑中，除近千伙的荃灣尚翠苑外，其餘四個屋苑管理費平均逾千元，每平方呎逾兩元，最貴的大圍美柏苑每平方呎逾三元。業主團體...

「出售居者有其屋計劃單位2014」近日陸續交樓予業主，涉及單位二千一百多伙，分布於大圍、青衣、元朗及荃灣區共五個屋苑。新一批居屋交樓單位介乎內地俗稱的「毛坯房」與私人樓「清裝修」之間的「清水樓」，惟建...

新居屋甩漏多，業主收樓愁爆。一四年復售的新居屋近日陸續交樓，不少業主踢爆單位千瘡百孔，本報記者偕驗樓師到其中兩個屋苑查驗，發覺單位呈現最少三宗罪：一是手工奇差，肉眼可見的窗戶及大門布滿裂紋，甚至有指八...

今年以來香港樓巿的熱潮，一定程度是源自去年11月起內地資金海航集團接連以天價投得啟德住宅地皮所推動，之後人們不斷說中資似有無窮無盡的資金來香港買地買樓，所以任何癲價也可以入巿。不過，原來根據中國商務部...

【明報專訊】有老友問點解在拍賣行的豪宅與細價樓銀主盤可以各佔一半，理論上應該細價樓的銀主盤比較多，因為細價樓的數量比豪宅多出不知多少倍，而且豪宅業主的理財能力亦比較好，所以老友話不甚明白。 細價樓銀...

美國聯邦儲備局主席耶倫對加息預期「由鷹轉鴿」，不但帶動美港股市造好，對本港樓市亦起到正面作用。正值立法會開始審議政府去年提出的印花稅「辣招」，更須慎防任何令市民產生「減辣」印象的舉措，以免為樓市火上加...

(星島日報報道)中資近年積極南下投地，港商投地不易，資本策略執行主席鍾楚義認為，身為發展商，若以舊思維，一定難於搶地，麵粉貴過麵包成為趨勢，集團策略與中資合作投地。還有，他薦政府幫助小業主，開放二手市...

種種迹象可見，新一屆政府在辣招有限而樓價愈遏愈升，但私樓供應尚算穩定的情況下，未來的房屋政策有可能向公營房屋傾斜。 官員提房策 多涉資助房屋 港大學者周永新早前建議，將公營資助房屋由現時佔...

馬鞍山新港城一個實用面積300餘平方呎的2房戶造價近600萬元，呎價高見1.7萬元，為屋苑歷史新高。細價樓升勢有增無減，上車客上車夢距離愈來愈遠。 據上周五（7日）中原城市領先指數CCL報160...

新人事新作風，新一屆政府上任兩星期，新團隊無論在管治作風以至施政理念上，均與上屆政府有所不同。 相信大家還記得前特首梁振英過去一再強調，房屋政策是一直是上屆政府的重中之重，不過新政府上任後，明顯...

仲量聯行預計，市場上房屋需求仍大於單位存量，加上預計未來5年加息僅1.5厘，相信樓市仍然有上升空間，樓價未來30個月將升15%，包括下半年將升5%。 未來5年 估美加息1.5厘 仲量聯行昨...

二手交投量極低，銀行估價升幅放緩，個別屋苑更現零星減價放盤及成交。不過，息魔未殺到，租金上揚，小業主無急切需要「真減價」賣樓。 上半年二手樓價累升接近1成，樓價進入高位整固階段，買家追價意慾比過...

昨日唐榮於網上即時分析中提到，稅務局公布，6月份雙倍住宅印花稅（DSD）及買家印花稅（BSD）雙雙升至加辣後新高，印證市場對於近月投資者重臨的印象，似乎辣招稅的威力又再減退。 去年11月調升雙倍...

【明報專訊】經濟學家王于漸話解決香港貧富懸殊問題如食蛋糕一件，只要出售公屋便可以，最好是以低價甚至免費送給那些公屋住戶，免差餉管理費，那些公屋住戶立刻有幾百萬，算得上是一個小康之家。 美國印銀紙 只...

【明報專訊】有一名女士炒樓好叻，在這十幾年間，以好低的成本，炒樓贏了10億元。她不時來電，推介樓盤給我，我忍不住說：「妳咁有錢，有好嘢都留番畀自己買啦，幾時輪得到我？」 前幾天，我和一個她認識了幾十...

筆者跟朋友在討論樓市情況時，發現不少朋友都以為當今二手住宅成交極少，成交只集中在一手市場，業主放盤極難賣出。 他們可能受每星期各行家都會公布的10大屋苑周末成交數字，往往只有「單位數」成交的資料...