2017-07-13
明報
【明報專訊】經濟學家王于漸話解決香港貧富懸殊問題如食蛋糕一件，只要出售公屋便可以，最好是以低價甚至免費送給那些公屋住戶，免差餉管理費，那些公屋住戶立刻有幾百萬，算得上是一個小康之家。
美國印銀紙 只是借錢予國民
王先生這樣說，就好似在環球金融海嘯時，有經濟學家話用直升機將銀紙撒下，就可以解決問題，兩位經濟學家的想法其實是一致的，就是無條件送錢畀人，在美國，政府送錢給國民解決債務問題，在香港，政府送層樓畀那些公屋住戶，使他們變成業主，又立刻解決貧富懸殊問題。
事實上，是否可以送錢送屋就可以將問題解決？其實，美國印銀紙並不是送給國民，只是借給有需要的人，現在縮表，即是叫那些人還債。當日香港出售公屋，當時的確造就了不少業主，但日後則造就了不少劏房戶，甚至露宿街頭的人，政府其實是好心做壞事。
不少公屋業主將單位舉債
如果要我說政府最差最蠢的房屋政策，一定是出售公屋政策，當年特首董建華向新加坡學習，要人人有其屋而推出「八萬五」，其中是包括以低價出售公屋，但董建華並不知道這樣做會為未來大幅增加劏房戶及露宿街頭的人，因為當時有不少人以低價買入公屋，後來樓價飈升，那些業主利用公屋升值向財仔借錢消費或投資，到最後，就不得不將他們所擁有的公屋出售來解決財務問題，最初他們還可以租比較大的地方住，但愈住愈細，要住劏房，甚至要露宿街頭，而他們回顧那些沒有買公屋的人，雖然曾經被別人取笑，但最低限度那些人仍然可以住在公屋。
其實，有不少公屋業主早已將他們的單位向財務公司舉債，樓價上升他們還可以苟延殘喘，當樓價下跌，他們就要被迫出售公屋單位，最後又會變成劏房戶，所以，林太為了解決燃眉之急，大膽將劏房戶變成半合法化，除了那些劏房戶經營者，其他反對聲音不多。不過，將劏房戶變成半合法只是暫時治標，如果不將劏房戶來源截斷，問題是永遠解決不了，而截源的辦法很簡單，就是不要再出售公屋。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]