民居、商廈單位改建成太空艙是否違法？法政匯思成員、大律師何旳匡指，若單位有超過12個床位出租，根據《床位寓所條例》需向政府申請牌照。 若床位提供28日以內短租，按《旅館業條例》需申請賓館牌。 ...

樓價高企港人置業難，居住空間亦愈來愈小，近期太空艙在港九冒起，估計全港有逾百個，太空艙業主瞄準家住偏遠的上班族，只有單人床大小的太空艙，部分竟標榜有「家的感覺」，月租最高達4千元，呎租貴過山頂豪宅。 ...

【本報訊】香港社會服務聯會獲市區重建局以市價五折，出租旺角豉油街的安置大廈相連兩層、共十四個單位作過渡性房屋，再分租予有需要人士。項目昨起接受社福機構或社企提交計劃書，以「共住•共生」為理念，本月廿八...

近年不少投資者都會購入公屋納米單位收租，貪其容易租出，呎租等同私樓，回報更遠高於私人住宅。現時實用面積低於200方呎的市區公屋單位，平均呎租可高達60元，租金回報率約5厘。 呎租逾60元 勝私樓...

新論壇及新青年論壇日前發表報告，引述差餉物業估價署的樓價指數，過去20年面積少於430呎的上車盤售價升169.5%，跑贏整體樓價，但大學畢業生收入增幅遠追不上。 昨日經濟日報報道指，有關研究發現...

【明報專訊】今次由豐資源負責銷售的葵涌豐寓，位於興芳路178號，前身為水務署員工宿舍官地，是由豐資源等相關人士於2015年投得，當時中標價3.721億元，較市場預期高約三成，每方呎樓面地價僅6701元...

過去幾個月新盤市場暢旺，發展商推售單位往往即日沽清，但近期銷售情況有放緩迹象，一手成交量有所下跌。而且市場上有分析員指樓市開始轉勢，市況好像開始進入消化期，這是否預期樓市已步入蕭條期呢？ 由年初...

金融海嘯後各國透過量化寬鬆政策挽救經濟，但也間接推高全球樓價水平，綜合各地遏抑樓價措施，最主要透過3招，包括增加炒樓的稅務成本、收緊按揭，以及增加土地供應。 加稅 收緊按揭 增供應 本港自...

住宅違規用作旅館，並不罕見，不限Airbnb。十大藍籌屋苑之一的美孚新邨，近月最少有3個單位經常有「拖喼人」出現，短暫留宿。 居民憂治安 管理處發警告信 管理公司已向相關業主發警告信，屋宇...

何小姐（化名）在本港其中一個十大藍籌屋苑擁有自置物業，按揭已供斷，三年前開始將單位內其中一個房間出租作Airbnb用途，至今招待約15個旅客，帶來4萬元收入。 她承認沒有顧及違法，亦無考慮過保險...

數碼平台令共享經濟普及，催生Uber與Airbnb等產物，潛藏無限商機，各國應對不一，有打壓趕絕，也有規範引導。在此洪流下，Airbnb如雨後春筍，香港可如何自處？ 對於Airbnb，日本議會早...

Airbnb網頁疑亦有公屋及居屋單位出租，分別位於屯門田景邨和沙田愉翠苑等。 相關業主或租戶一旦被發現，除了須即時補地價及被終止租約，更已犯法，嚴重者可以判監。 倘被揭 須補地價停租約 ...

Airbnb民宿是共享經濟產物，本報發現，全港十大藍籌私人屋苑，最少7個疑有Airbnb出租，有Airbnb業主直言明知違法。 業主將單位或房間出租作Airbnb，要承擔5大風險，除了違反稅務及...

【明報專訊】當樓市有迹象向下調整時，有地產商會以睇好後市為理由而惜售，甚至索性封盤，但亦有地產商話樓市仍然有上升空間而加價，不過，同時亦增加優惠。唔需要太細心了解，都知道那些說加價的地產商其實是減價促...

最近多年的暑假前後，大約6至9月，香港的住宅租務市場都會特別興旺。 有本地父母因應子女升學部署搬遷、亦有大批內地生來港就讀大學，在周邊租用單位，像中大生租沙田及鐵路沿線、科大生租將軍澳、港大生自...

上周本欄提到香港樓價為何易升難跌，引來讀者不少回響。有人同意筆者看法，也有人持相反意見，有的讀者甚至認為樓市升到今天這個高位，後市應該是易跌難升才對。 對於一眾讀者意見，筆者都表示尊重，香港是有...

美國狂人總統特朗普登基之後，筆者曾經預期美國經濟不濟，他所提出美國減稅及發展基建，着着都要國庫大灑金錢，錢從何來？惟有印銀紙一途，所以，指出美元滙價必跌。 單是今年上半年，美滙指數經已下挫6.4...

內地學生對租盤需求殷切，將軍澳海悅豪園業主把3房單位改至5房間隔，每間月租5,500元起，呎租逼近100元。如全數租出，月入近3萬元，較市值多4成。 市場指出，上述單位為將軍澳海悅豪園2座高層H...

樓市愈升愈有，何時到頂無疑是當前港人最關心的問題。最新公布的六月整體樓價續創新高，但以普羅用家為主的細價樓卻罕有地下跌，究竟樓市開始承接乏力，還是在累積上升動力？然而，所謂見微知著，多種迹象似乎預示着...

【明報專訊】有朋友對我說，樓市不斷創新高，好消息不絕，但他打算賣走的自住單位已經放盤大半年，除了在開始賣樓的時候有一兩個買家還價，價錢亦不理想，現在連問的人也不多，再過兩個月仍然賣不出，他就要付另外新...