2018-07-24
東方日報
【本報訊】政府上月底公布新房策，包括修改資助出售房屋定價機制及撥出土地予房屋協會興建公營房屋。房協指下月將與特首開會討論有關公營房屋收取地價事宜，有消息指政府或會採用目前房屋委員會的做法，即免收房屋協會出租公營房屋的地價。有立法會議員指若落實相關安排，有助紓緩公屋輪候冊人士的住屋需要。
有助加快上樓 議員歡迎安排
早前當局宣布撥出九幅私人土地轉作公營房屋發展，其中一幅位於啟德的土地會撥予房協興建出租公屋，房協有意於該地興建接收屋邨，以重建鄰近的真善美村。在現行機制下，房協興建資助出售房屋時，需支付市值一半地價，出租公屋則收取三分一地價。
消息指，當局考慮免去房協興建出租公營房屋土地的地價，估計涉及地價或達逾數十億元，而撥作資助出售房屋的土地則僅收取土地開發成本價。
早於政府宣布修改資助出售房屋定價機制時，房協主席鄔滿海曾指房協會因新機制而面臨沉重財政壓力，當時他推算房協在新制下每出售一個新界居屋單位便要虧蝕五十萬元，每個市區單位更虧蝕一百萬元。行政總裁黃傑龍亦曾表示，短期內會跟政府商討減低房協發展公營房屋地價的安排。當時政府回應指會一力承擔新房策為房協或是房委會帶來的財政負擔。
立法會議員兼房委會委員柯創盛歡迎政府落實相關安排，指本港土地供應緊張，平均輪候公屋時間長達五點一年，當局若實施免地價興建公屋的安排，有助輪候冊人士更快上樓安居，回應市民的住屋需要。