住宅單位供不應求,加上政府近年連環加辣,促使部分投資者轉戰車位市場,本年至今已先後錄得多個住宅「車位王」成交,成交價動輒400餘萬至500餘萬元,價格媲美私人住宅單位。 回顧本年至今,車位市場連...
「共居」私宅在九龍市區亦遍地開花,有即將在10月於油麻地啟用的共居項目,發展商聲稱已由一所大學承包3成床位。有建築師認為,共居只是房屋供應短缺的救命草,不可解決房屋問題。 位於紅磡的SynBOX...
「共居」(co-living)概念式住宅殺入豪宅,本報直擊近期熱議的南區壽山村道「一劏18」的出租劏房,面積80至200呎,部分百呎單位擁海景,月租9,500元,但門口與睡床僅3步之隔,6呎男入屋會頭...
綠表客可以用最高九成半樓按購買第二市場單位,成為入市最大推動力,但各區居屋樓齡漸高,除非以較多首期入市,否則難以申請二十五年按揭還款期。令該類市場買家除了面對入場費急升的難題外,每月供款隨時要畀多「一...
【明報專訊】回顧本年至今,車位市場連錄新高成交。據土地註冊處資料顯示,數月前西環一個新樓盤的雙號車位,以約518萬元售出,成為全港住宅車位成交價新高後,近日何文田一個新樓盤有車位以約455萬元沽出,據...
【明報專訊】近日巿場以一手作主調,新盤大包圍吸客,二手交投未見起色,惟居屋及公屋市場屢現破頂成交,搶盡巿場焦點,原因之一乃公屋富戶政策將於10月收緊,購買力釋放,造就綠表市場屢錄破頂成交,在公屋富戶及...
【明報專訊】《七十二家房客》一劇的寫照是筆者年幼時親歷過的居住環境,即當年在一幢唐樓內居住無數戶人家,每層都分間成很多房間;居住環境雖然惡劣,但鄰居的互助互愛卻是當年的寫照及特色。 隨着香港經濟...
【明報專訊】我儲了半年錢,打算請周顯去福臨門食禾麻鮑,我以為周顯一定答應,誰不知周顯話冇quota,因為健康問題,他一年只可以食兩次鮑魚,現在要等到農曆新年前後才可以食。我也是每年只可以食兩次鮑魚,我...
核心區寫字樓租金節節上升,初創企業人士,開支成本增加,正好造就共用工作空間(Co-working Space)興起,成為今年寫字樓租務主力之一。 共用工作空間近年漸為人所認識,簡單來說,此為共享...
近日市場以一手作主調,新盤大包圍吸客,二手交投未見起色,惟居屋及公屋市場屢現破頂成交,搶盡市場焦點,原因之一乃公屋富戶政策將於10月收緊,購買力釋放,造就綠表市場屢錄破頂成交。 在公屋富戶及投資...
隨着科技發達,創業愈來愈普遍,令共用工作空間(Co-working Space)興起,這群創業者未來勢成重要租客。 去年鵬里資產以10億元,購入上環文咸東街泰基商業大廈全幢,現易名為Bonham...
投資氣氛向好,鵬里資產管理及房地產投資董事總經理李世文分析,在資金充裕及利息仍低之下,料下半年市場交投仍活躍。除看好甲廈,亦認為民生區商舖及商務酒店具投資價值。 近期市場不時錄得大額全幢物業成交...
發展局局長黃偉綸發表網誌表示,啟德區為未來重點發展區,為應付交通需要,除興建中的沙中線外,局方將興建4條地區幹路,當中啟新道日前已正式啟用。 黃偉綸指出,啟德發展區面積超過320公頃,為配合九龍...
工廈投資今年十分活躍,尤其是政府推動的「起動東九龍」,有代理稱每月有約百宗成交,佔全港約33%,而工廈劏房的回報率可達4至5厘,較投資住宅物業2至3厘為高。 最近觀塘區出現1劏過百小單位出售的個...
市區住宅租盤月租動輒上萬元,但在觀塘工廈可過夜的24小時工作室,新裝修、具獨立廁所及分體式冷氣機的單位,「起錶價」2,600元。 地產代理直言明知單位分間沒有向屋宇署申請,疑違反地產代理監管局指...
美適工廈火警奪3命,揭肇事單位違契違例劏房。本報記者到起動九龍東核心觀塘區的6幢工廈放蛇調查,發現同類違規工廈劏房比比皆是,均以24小時工作室為名供市民租住,港府執法效力成疑。 有單位09年已被...
唐榮從統計處完成的2016年中期人口普查找出來的數據,反映一下目前港人的居住情況: 根據調查按照自置、全租、合租/二房東/三房客以及「其他(包括免租或僱主提供)」作劃分,過去10年居住在自置居所...
二手交投疲憊,即使上車屋苑沙田第一城亦不例外,今年上半年成交量與去年同期相比,回落達5成,過去3個月每月成交量亦不足20宗,加上買家入市意慾低,令成交膠着。 回顧今年上半年,沙田第一城累錄約14...
有業主因為單位漏水,為免怕麻煩和手尾長,索性賣樓,沽出單位後當然能一身輕鬆,無後顧之憂,然而層樓卻少賺了約60餘萬元。 上述業主近年長居於內地,在港物業一直收租,由於早年購入,租金回報不俗,本欲...
上周五政府經濟顧問,發表最新2017年半年經濟報告,同時亦修訂今年的全年經濟預測,今年上半年本地經濟表現持續向好。 繼今年第一季本港經濟顯著增長4.3%後,第二季按年實質增長亦高達3.8%,增長...