2017-08-21
明報
【明報專訊】我儲了半年錢，打算請周顯去福臨門食禾麻鮑，我以為周顯一定答應，誰不知周顯話冇quota，因為健康問題，他一年只可以食兩次鮑魚，現在要等到農曆新年前後才可以食。我也是每年只可以食兩次鮑魚，我是荷包問題，因為我要儲半年才夠錢食一次鮑魚，如果我有錢，日日食都可以。
有老友知道我要儲半年錢才可以食一次鮑魚，說我人做老千，我做老千，地產界有咁多老千，點解我撈得咁霉？其實，地產界邊度有老千，每一單買賣都是周瑜打黃蓋，一個願打，一個願捱，與千門無關，况且，地產是正行中最大的一個行業，如果地產行業充滿老千，其他行業就不用說了。
有願打有願捱 只會說買貴沒買錯
不過，地產商都是商人，做生意一定要賺錢，所賣的樓宇可能高於市價，但是他沒有出千，只不過是他們的促銷策略奏效，那些買家不但不會怪責地產商，甚至會替他們打圓場，說什麼有買貴，冇買錯，更加不會遊行抗議地產商是老千，亦不會要求賠償，由此可見，地產行業根本沒有老千，是行外人多疑而已。
從前賣樓計建築面積 只算老千「行為」
不過，話分兩頭，以前在政府默許之下，的確出現過一些老千行為，就是建築面積，當時買新樓的人，未到收樓，都唔知自己所買的單位真正面積有幾大，當時有部分新樓實用面積只是建築面積的一半，不過，很少人會投訴，因為大家都話錯買錯賣，他日賣走時亦會用建築面積計算，况且樓價亦已經升了不少，如果投訴，地產商可以取消交易，咁就見財化水，所以我認為這些只是老千行為，但不能夠說地產商是老千。
在我初入行時，有一次打算放售一個單位，當時有一位老行尊教我，不如打條租約，托高租金，不但可以比較容易賣得出，而且會賣得好價，那時候我才發覺，唔怪之得有一些物業，在買入之後租客就要退租，原來是業主打了一條租約入去，於是以後就小心一些，這些事現在仍有發生。那些業主算不算是老千，我都唔敢講，或者，他們屬於老千們中八將之正將，代表人物是姜子牙，他們不會強迫其他人買樓，願者上釣。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]