基於本港樓價下跌同步降低所需按揭金額，變相抵銷息率上升對供款的影響。息率總有周期性，息率上升增加供樓支出，但息率回落卻可減輕供樓負擔；而買樓則以當刻價錢入市，當刻是否入市時機亦屬重要考慮。 事實...
【明報專訊】一年將盡，不少人對香港股市、樓市表現很失望，恒指全年不但下跌15%，而且仲被台灣加權指數彎道超車，股市總市值又輸埋畀印度，而大家充滿期望的樓市，在解封之後先升後跌，雖然全年只是跌了幾個百分...
近月樓市利好因素完全是「一浪接一浪」，繼10月底特首《施政報告》推出一系列的「減辣」措施，包括將買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）稅率減半，由15%減至7.5%，額外印花稅年期由三年縮短至...
2023年進入倒數，美國聯儲局今年最後一次議息，宣布維持利率不變，聯邦基金目標利率維持於5厘至5.25厘，連同9月及11月，美聯儲局已連續3次暫緩加息，意味加息周期已進入尾聲；與此同時，聯儲局點陣圖暗...
香港置業行政總裁馬泰陽認為，明年有望減息，樓市交投量將上升，年中樓價見底，並看好新晉屋苑。 今年樓市交投偏淡靜，馬泰陽認為，市況主要受息口影響，加上外圍不穩定因素，準買家把資金投放高息定期作避險...
今年香港樓市先升後回，由2022年起的加息周期對樓市影響逐步浮現，抵銷今年初起社會逐步復常、政府放寬防疫措施及通關的利好作用。政府於年內多次出招穩定樓市，先有7月時金管局放寬自用物業按揭成數上限，再到...
表面看，中國內地近二、三十年的繁榮，高收入增長，很大程度來自、也反映在房地產的泡沫。房地產造就龐大的財富，似乎是中國靠房地產而達到小康社會。但是，最近內房企業債務的暴露，顯示出房地產泡沫穿破，它們有幾...
即將踏入新一年，發展商積極部署明年推盤大計，泛海國際旗下元朗洪水橋滙都，昨日夥中介公司推樓按優惠，並部署明年初進行新一輪攻勢，部署加推全新單位及戶型吸客，由於「高才通」吸引大量專才到港，項目亦部署推出...
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，泛海 （00129） 旗下元朗洪水橋滙都I部署下月推售全新單位，配合項目銷售，美聯物業及經絡按揭轉介將為項目送出「北部都會區新年置業旅遊禮券」的置業賀禮，名額...
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，息口預期明年回落，有助提振樓市，並看好新界區樓價可跑贏大市。 今年樓價先升後跌，廖偉強回顧，今年1至5月樓市表現不錯，樓價有升幅，惟下半年美國不斷加息、內房出現問題，令...
2023年已步入尾聲。回顧過去一年，年初「通關」的「喜訊」，一度令樓市「價量齊升」，但隨後市場充斥負面消息，樓市反彈力每況愈下，拖累樓市步入整固。自從《施政報告》公布樓市「減辣」措施後，整體樓市氛圍漸...
英國高利率環境持續，樓價料在2024年出現跌幅，官方估計接近5%，預料按揭借貸數量下跌，更多人將拖欠供款，2024年按揭貸款額將減少8%。 英國廣播公司（BBC）報道，眾多專家指出，由於英國明年...
聯儲局主席鮑威爾時鷹時鴿，令市場覺得美國息口走向相當飄忽。但局中人愈來愈多人認同加息周期接近尾聲，在議息禁聲期前對經濟發言，主管銀行監管事務的聯儲局副主席巴爾認為，近期經濟數據反映，聯儲局本輪加息周期...
美國聯儲局釋出明年有機會減息訊號，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明形容明年樓市屬於「先苦後甜」，預計明年中開始進入減息周期，樓市將回暖，全年樓價將會升5%，而二手成交量則有機會升3成。 布少...
今年經濟復甦不似預期，且銀行持續加息，令本港樓市價量齊跌。不過，隨着息口逐步見頂，美聯物業預料來年樓價有機會上升5%。該公司將重啟擴充步伐，有機會增聘1,000人。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳...
加息周期下樓價連跌兩年，中原集團行政總裁施俊嶸認為，隨着租金回報率跟息口差距收窄，樓價下跌空間有限，當美國開始減息，加上本港輸入人才政策對房屋需求帶來支持，預計明年樓價在5%上下波幅。 「過去好...
美國聯儲局明年貨幣政策料轉向，市場熱議當局何時啟動減息時機。上海商業銀行研究部主管林俊泓預計，聯儲局將於明年6月開始減息，全年料減4次、每次0.25厘，惟他認為，明年香港銀行的港元最優惠利率（Prim...
上周美國聯儲局開會，如預期公布維持利息不變，但卻大出所料預告明年2024年會減息0.75%，市場的反應激烈，部分市場人士甚至估計明年美國減息幅度達1.5%，而且會在3月份開始減息，在美國10年債息也迅...
希慎 （00014） 寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞認為，減辣措施長遠對樓市有正面作用，有助釋放市場活力，加上明年息口有望見頂，樓價可望平穩。 今年下半年樓市淡靜，樓價亦出現調整，葉慕貞認為，樓...
美國聯儲局12月維持利率不變，繼續按兵不動。香港方面，大型銀行同日宣布最優惠利率（P）維持不變，業主供樓負擔未有進一步增加，樓按市場今年終可喘一口氣。 回顧今年美國及香港加息周期，聯儲局於今年2...
