2023-07-15
經濟日報
【本報訊】政府上周宣布放寬按揭保險成數，G19立法會議員昨日（14日）舉行記者會，建議將現行「白居二」所提供的「30年按揭還款保證期」（「30年減樓齡」），放寬至「60年減樓齡」，並已將建議轉達政府，當局與銀行初步反應正面。
有份倡議的立法會議員周文港指，現行的「30年按揭還款保證期」意指樓齡30年或以上的二手居屋無法向銀行承造按揭，變相約束了居屋、尤其是樓齡較高的居屋單位的轉讓機會。目前市場上約9成居屋單位樓齡已逾20年樓齡。再細分的話，在35.2萬個居屋單位中，有31.3萬個（89%）樓齡達20年以上，當中31年或以上的更佔4成。
現擔保30年 9成居屋逾20年樓
他推算，如11.7萬個「白居二」申請人、或每次新居屋申請者當中的大約2成都獲得「60年減樓齡」的按揭保證期的話，至少2.34萬個相關公屋單位將獲釋放。除有助最基層市民盡快入住公屋，亦可減少政府興建公營房屋的開支，並能同時增加「居屋第二市場」交易所衍生的印花稅收入。
他亦稱，由於「樂建居」初步按揭成數方向料遵循現行居屋，若上述建議獲政府採納，日後建成的相關項目同樣適用。
立法會金融界議員陳振英指，銀行業界對此建議表示支持，相信建議不會影響本港的公共財政健康發展。
責任編輯：盧金施