撰文: 蘭茜 欄名: 樓市放大鏡 青衣公屋長安邨4月錄得9宗買賣成交，交投量位列區內之冠，勝過指標屋苑盈翠半島和上車盤翠怡花園。 隨着急走盤和平價盤被消化，加上新補充盤寥寥可數，賣方議價...

撰文: 陳坤興 Q房網香港董事總經理 欄名: 大行觀點 剛過去的五一小黃金周，雖然內地訪港旅客人數較去年有所回升，並創過去4年的新高。但不少商戶坦言，現時內地旅客的消費意慾以至購買力已大不如前...

欄名: 市場快訊 紅磡半島豪庭1座極低層H室，實用面積962平方呎，成交價955萬元，呎價9,927元。 另灣仔駿逸峰高層B室，實用面積422平方呎，原業主2011年以710萬元入市，近日以7...

欄名: 市場快訊 消息指，皇后大道中9號4樓全層，面積約13,721平方呎，以約3.7億元成交，呎價近2.7萬元，由於樓層較低，故成交呎價屬近期低位。原業主為霍英東家族成員，09年以1.6億元購入，...

新地（00016）以3.501億元，奪得葵涌道與葵安道交界「蚊型」商貿地皮，樓面地價6,039元呎，高出市場估值34%，更較去年初批出的同區地皮高出1倍。 該地皮為政府約20年來推出最細規模的商...

陸續有新盤部署五月推，南豐旗下屯門良德街單幢項目命名為「豐連」，料短期內獲批預售樓花同意書，昨搶閘展開軟銷，主打兩房戶，最快月內推售。 南豐屯門良德街項目豐連，昨日已展開軟銷，舉行命名儀式，並開...

欄名: 交易現場 受到租客拖延交租問題困擾，心灰業主為求沽貨，一改硬淨作風，遇有買家還價即成，以市價水平沽出其罕有放盤的藍田康田苑兩房單位，作價418萬元。 中層400呎 開揚可交吉 剛...

發展商優惠五花八門，個別以回贈或回佣作優惠吸客的新盤，「面價」（成交價）與實際樓價差距最多可逾2成，買家以此類數據作參考比較時，亦要細心留意。 「面價」與實際樓價有差距 稅務或現金回贈近期...

新盤搶客戰不斷升溫，發展商低價吸客外，還要高佣策動全港地產代理幫忙促銷，所以近期的新盤佣金特別高，尚有獎金及獎品，連代理也坦言，是近10年來最優厚的「時節」。 買家簽合約 即預支樓價1%佣 ...

新盤供應充裕，買家主導市場，發展商為增加競爭力，除直接開出貼市、甚至低二手價外，亦會就付款辦法及優惠上着手，以不同手法吸盡各種客群，料發展商提供不同優惠將持續。 去年一手銷情暢旺，年內錄得超過1...

將軍澳SAVANNAH提供多達5種優惠，除了透過折扣吸引買家外，在財務安排上亦提供便利，例如代繳印花稅，變相將稅務負擔一併「上會」，減輕買家入市負擔。 代繳與否 入市支出相差2成 以項目2...

SAVANNAH以入場費平絕將軍澳作招徠，折實355.8萬元起，較區內同系CAPRI的1房平62萬元，比有30年樓齡的沙田第一城同類細戶更低，具吸引力。 兩房月供1.64萬 將軍澳提供1房...

會德豐地產將軍澳SAVANNAH首批折實呎價約1萬至1.3萬元，與2014年同區系內THE PARKSIDE首批折實呎價相同，售價「回到過去」，料將帶動新盤減價。 SAVANNAH除了開售價「回...

會德豐地產將軍澳SAVANNAH低市價約1成推出，首批161伙折實呎價1萬至1.3萬元，入場310平方呎1房戶折實356萬元，平絕將軍澳區。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，由於項目1房標準單位面...

我最近完成的一個電視訪問，會於星期日播出，主題是中港樓市的過熱和調控。節目一開始，主持人就訪問了一位地產發展商老闆，問他為何選擇於目前推出已惜售多年的一個位於九龍區的「新盤」。他的回應是：「賣得就賣啦...

換樓意欲減弱，中價物業樓價亦出現明顯調整。西半山樂信臺一個極低層三房戶售1,750萬元，同座一個高數層的同室單位，去年中做價亦達2,050萬元，反映樓價已大幅回落。 中原陳昌如表示，樂信臺2座極...

多個新盤部署本月推售，南豐的屯門良德街住宅項目剛命名為豐連，為該集團今年首個獨資發售住宅項目，項目正待批預售樓花同意書，有望本月內開售，該盤約七成為細單位，搶攻上車客。 南豐地產部總經理鍾志霖稱...

港島甲級商廈走勢回落，中環皇后大道中九號有低層全層，以約3.7億元沽，呎價不足2.7萬元，料為該廈一一年後呎價新低。 消息稱，皇后大道中九號低層全層，面積13,721方呎，以約3.7億元沽出，呎...

近年香港商業樓面使用率高、潛力優厚，吸引發展商高價搶地。政府推出的葵涌道「蚊型」商貿地，昨由新地（00016）以逾3.5億元高價投得，不僅較市場估值上限大幅高出約35%，樓面呎價約6,039元，為政府...

港樓轉勢，再有券商看淡前景，高盛削香港住宅樓價預測，由原來預期一六至一八年累跌10%，改為今年已跌10%，直至一八年累跌20%。 高盛指，加息步伐緩慢、沽售壓力有限，料住宅樓價只會逐步下調，並持...