長安邨上月9成交 冠絕青衣

撰文: 蘭茜 欄名: 樓市放大鏡 青衣公屋長安邨4月錄得9宗買賣成交，交投量位列區內之冠，勝過指標屋苑盈翠半島和上車盤翠怡花園。 隨着急走盤和平價盤被消化，加上新補充盤寥寥可數，賣方議價空間收窄，致令4月二手市場交投量減慢，青衣4月全區錄得約60宗買賣成交，較3月70宗減少約14%。 4月份長安邨買賣市場領風騷，主要受到綠表客和白居二追捧，實用面積400餘平方呎單位，樓價200餘萬元便有交易，對於合資格購買的人士實具吸引力，再者實呎約400餘平方呎，一個2大2小的小家庭亦夠住。 長安邨4月錄得的9宗成交中，8宗為居二市場，樓價介乎200萬元至268萬元，最高售價的268萬元為安洋樓中層8室，實用面積485平方呎，實用面積呎價5,526元，新買家見平盤賣少見少，亦願意以268萬元入市；最低價售價為安江樓低層10室，實用面積443平方呎，作價200萬元。 放盤質素參差 須預留裝修費 位處青衣島北面的長安邨建有10座，屋苑受到綠表客追捧，主要是位置優越，對外交通四通八達，步行至青衣站約5至10分鐘，屋苑旁更有一個公共運輸總站——長安巴士總站，逾10條巴士路線途經，交通方便程度與盈翠半島和灝景灣不遑多讓。與此同時，長安邨比鄰為長發商場，基本生活所需和吃喝甚就腳。 前線人士坦言，長安邨盤源約20餘個，屬低水平，放盤單位質素參差，裝修平平，所以大部分單位要預留裝修費用。由於屋苑交通方便，除受本區綠表客垂青外，更不乏屯門綠表客支持。