物業提供87伙,面積介乎320至1,074平方呎,最平月租約2.25萬元起。 賣點是,由專營服務式住宅品牌Shama管理,具有質素保證。 大廈位於九龍核心地段,以及尖沙咀港鐵站出入口旁,距...
尖沙咀服務式住宅新供應少,在需求高企下,自然吸引投資者購入全幢物業收租。至於市場上另有獨立出售單位,如金巴利道26號,樓價及租金有不俗表現。 因服務式住宅需求及租金回報穩定,加上大業主惜售下,尖...
尖沙咀位處九龍核心地段,商務活動頻繁。因跨國企業員工對住屋需求高,故區內服務式住宅入住率長期處高水平,由於此等物業的租金仍有增長空間,所以吸引投資者長線持有。 因盤源供應少,加上入住率高,本港商...
欄名:市場快訊 旺角「金魚街」舖位買賣成交增,消息指,旺角通菜街一舖位,以約8,800萬元易手。 市場消息指,旺角通菜街150號地下及閣樓,面積合共約1,900平方呎,以約8,800萬元成...
欄名:市場快訊 近期豪宅市場跌價幅度相當明顯,但超豪宅造價仍然企穩,市場消息透露,山頂嘉麗園一幢洋房,獲買家以1.85億元洽購至尾聲,實用呎價6.1萬元,創區內呎價新高。 市場消息透露,山...
【本報訊】高鐵效應帶動佐敦區舊樓重建價值,市場消息透露,渡船街18及21號兩幢舊樓,剛以約6,200萬元易手,買家有機會為恒地(00012)或相關人士。 持貨5年 帳面獲利5千萬 市場消息...
恒地(00012)及麗新發展(00488)合作發展的尖沙咀天文臺道商業項目,早前與地政總署完成補地價1.3億元,由於主要涉及放寬高限,所以每呎補地價只有809元。 天文臺道建商廈 料明年落成 ...
【本報訊】長沙灣一號•西九龍自上月底收樓,至今市場僅錄3宗租賃成交,最新兩房戶以1.65萬元租出,租金水平貼近比鄰樓齡有約10年的泓景臺。 521呎高層 呎租31.7 中原地產首席分區營業...
近日豪宅蝕讓個案不斷,由新界區蔓延至港島區,西半山懿峯一個低層單位剛以2,480萬元易手,原業主損失近400萬元離場。 資料顯示,西半山西摩道懿峯低層B室,實用面積1,398平方呎(建築面積1,...
【本報訊】二手樓價連環跌穿支持位,太古城低層兩房以600萬元沽出,呎價創屋苑近1年新低。樓價跌吸引買家執筍貨,刺激多個屋苑交投轉活,其中太古城兩天錄4宗成交。 583呎600萬沽 呎價10292...
【本報訊】政府與立法會就雙倍印花稅(Double Stamp Duty,簡稱DSD)是否豁免自用車位未達共識,政府強調,要顧及現行制度原則,以及會否造成濫用問題。但議員質疑政府做法擾民,不符政策原意。...
欄名:交易現場 過去一個月市場回暖,放盤多個月的業主亦趁勢出貨,特別是一些稍遜單位,例如屯門海翠花園一個3房套房低層戶放盤約半年,以360萬元筍價售。 放盤半年 累減60萬 上述單位...
各區新盤陸續在本周復活節檔期推售,其中元朗唐人新村蔚林盡推60伙分層戶於本周五首日復活節假發售,而粉嶺瓏山1號今將發售44伙,周內合共暫有6盤推售,涉173伙。 新世界(00017)昨公布元朗唐...
本港樓價在1997年後5年間累跌6成,但其實樓價下跌早有先兆,早在97金融風暴爆發後,個別地區地價一年內已急跌5成,遠較樓價跌幅為早。 對上一次本港樓市出現地價持續回落,已經是1997年至200...
地價與樓價關係微妙,由於發展商、測量師在估算地價時,常採用剩餘法(Residual Method),因此當樓市踏入調整周期時,地價跌幅往往高於樓價。 區內二手樓價跌 影響地價水平 剩餘法為...
近期地價下跌,本報統計將軍澳、沙田九肚及何文田3區,顯示地價從高位回落1至兩成,但同區二手樓價跌幅相對溫和;而隨着地價回落, 同區二手樓價亦將進一步受衝擊。 根據地政總署資料顯示,本港住宅地價亦...
(星島日報報道)恒地旗下尖沙嘴豪盤凱譽,將於復活節檔期開售,發展商曾指出,凱譽最快可於本周內開放示範單位予公眾參觀。但昨現場所見,即使凱譽未開展示範單位,但代理已急不及待於凱譽附近兜客,希望可以快...
(星島日報報道)位於上水天巒屬全洋房式設計,當中不少買家購入單位當「第二個家」,間中作度假用途,項目物業管理公司指出,為此按每名住戶個別需要提供管理服務。 該項入伙約兩年多的天巒,合共提...
(星島日報報道)豪宅名廈成交持續,九龍站凱旋門中低層B室單位易手,領高地產方偉業表示,該物業以二千七百五十萬元成交,單位實用面積八百四十一方呎,折合呎價三萬二千六百九十九元。據悉,原業主於一一年五...
(星島日報報道)一手盤錄向隅客回流,加上業主議價幅度擴大,本報綜合周六、日之百大屋苑成交,過去兩天合計錄四十五宗交易,按周輕微上升百分之七,業界指個別屋苑買賣則仍拉鋸,令二手交易總量仍屬偏低,當中...