金巴利道26號 租售表現不俗

尖沙咀服務式住宅新供應少，在需求高企下，自然吸引投資者購入全幢物業收租。至於市場上另有獨立出售單位，如金巴利道26號，樓價及租金有不俗表現。 因服務式住宅需求及租金回報穩定，加上大業主惜售下，尖沙咀區近10年未曾有服務式住宅可供市場拆售。較新項目要追溯至2004年推出的金巴利道26號，項目提供約168個單位，大部分屬1房及兩房單位，實用面積由300多至500多平方呎不等。 亞士厘道服務宅 升值7成 其中低層A室單位，實用面積388平方呎，3月份成交價530萬元，呎價13,660元，而物業新近實用呎租約54至60元不等，租賃回報率可逾4厘。 至於近年尖沙咀區全幢服務式住宅交投罕有，綜觀過去一年未錄同類型成交，新近具有指標參考物業，要追溯至2011年，尖沙咀亞士厘道18號，為服務式住宅「Citadines Ashley Hong Kong」，物業樓高21層，總面積約2.8萬平方呎，以3.2億元沽出，原業主於2006年以1.85億元入市，5年間升值7成。 服務式住宅具發展潛力，吸引投資者積極發展及投資，港島區項目亦屬投資重點。如美聯集團（01200）主席黃建業，亦以私人投資的性質，把旗下北角渣華道33至35號住宅物業，改裝為服務式住宅。