2014-04-15
經濟日報
【本報訊】高鐵效應帶動佐敦區舊樓重建價值，市場消息透露，渡船街18及21號兩幢舊樓，剛以約6,200萬元易手，買家有機會為恒地（00012）或相關人士。
持貨5年 帳面獲利5千萬
市場消息透露，上述兩幢舊樓每幢樓面約3,750平方呎，租金收入僅7.5萬元。土地註冊處資料顯示，原業主為F1821 FERRY LIMITED，董事均姓楊，該公司於2009年分別以每幢600萬元（即共1,200萬元）購入兩幢舊樓，原本以約1億元推出市場放售，最終以約6,200萬元易手，持貨約5年帳面獲利5,000萬元。
資料顯示，渡船街17至21號為一列樓齡逾55年的舊樓，每幢樓高3層，地盤約750至800平方呎，由於鄰近高鐵站，頗具重建價值。
料恒地購入 一併重建
事實上，恒地早於27年前開始對該區舊樓進行收購，後來發展成現時的渡船街28號富時商業中心，於2009至2010年開始拆售。現時仍持有其中渡船街19及20號兩幢舊樓。
土地註冊處資料顯示，上述渡船街19及20號由Dupple Investment Limited持有，董事包括馮李煥琼、李家誠、李鏡禹等恒地高層要員，早在1987年以180萬元購入。估計當年18及21號業主不肯割愛，令恒地故未能一併發展，如今上述18及21號業主放盤，恒地購入的呼聲最高。