2014-04-14
星島日報
(星島日報報道)一手盤錄向隅客回流，加上業主議價幅度擴大，本報綜合周六、日之百大屋苑成交，過去兩天合計錄四十五宗交易，按周輕微上升百分之七，業界指個別屋苑買賣則仍拉鋸，令二手交易總量仍屬偏低，當中七十五屋苑過去兩天仍未錄交易。
過去兩天共有二十五屋苑錄四十五宗交易，按市場統計資料，百大屋苑中有七十五屋苑周末沒有交易紀錄。而中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤繼續搶去大市焦點，加上新盤優惠多，令二手市場仍然受壓，當中，中高價二手物業缺乏換樓客源入市推動，成交疏落。至於上車盤需求大，加上減幅較多，故新界區細價樓成交保持活躍。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，國際貨幣基金
組織於日前建議港府適時逐步撤招後，市場對後市憧憬，有助吸引新購買力出動睇樓，惟由於現時買家以覓低價貨為目標，普遍還價較深，買賣雙方議價需時，拉長交易時間，相信二手交投短期仍在窄幅上落。
利嘉閣地產分行高級經理黃銳平表示，業主議價態度軟化催化成交，加上購買力開始由北角及鰂魚涌區，轉向樓價較低的西灣河及柴灣區發展，令杏花邨交投大旺，短短兩天已錄五宗買賣，承接今周旺勢，相信屋苑下半月成交續有進帳，最新一宗成交涉及杏花邨三十六座高層三室，面積四百九十九方呎，成交價四百九十萬元，呎價九千八百二十元。
美聯物業分行高級營業經理關啟峰表示，新錄得沙田第一城11座低層A室單位，面積約為五百一十五方呎，三房間隔，業主放盤一個月，因應市況減價二十萬元，以約四百四十萬元低市價沽貨，獲用家承接，呎價約為八千五百四十四元。
世紀21日昇董事黃文龍表示，周末北角區主要屋苑未錄成交，究其原因，主要在於盤源減少，以其低價盤已去貨有關。目前較活躍放盤單位之議價空間亦較大，買家的議價幅度為百分之八至十，於賣方的百分之三至五有距離，造成買賣兩閒之局。
天水圍嘉湖山莊過去兩天錄六宗成交，較上週同期的五宗較多。祥益地產董事盤家欣表示，該區內上車盤較多，睇樓客及買家轉趨活躍，且區內成交亦配合上升。
另外，市場消息指，嘉湖山莊樂湖居錄成交，二座低層F單位連租約出售，成交價二百五十三萬八千元。
同區錄另一宗雙辣稅交易，內地家長客繳買家印花稅及雙倍印花稅，以三百四十五萬元購入柏慧豪園五座高層G單位，面積五百零二方呎，成交價三百四十五萬元。
2014-04-14