2014-04-15
經濟日報
【本報訊】長沙灣一號•西九龍自上月底收樓，至今市場僅錄3宗租賃成交，最新兩房戶以1.65萬元租出，租金水平貼近比鄰樓齡有約10年的泓景臺。
521呎高層 呎租31.7
中原地產首席分區營業經理許永生指出，一號•西九龍兩房首宗租賃成交，為2座高層B室，實用面積521平方呎，減價500元，以1.65萬元租出，實用面積呎租31.7元，以單位購入價逾600萬元計，租賃回報約3厘。
相比較下泓景臺6座高層A室，實用面積475平方呎，日前以1.6萬元租出，實用面積呎價有33.7元，可見一號•西九龍兩房實用面積呎租，貼近樓齡約10年的泓景臺。
目前一號•西九龍約有70多個租盤，但至今僅累錄3宗租賃成交，部分單位開始減價招客，其中2座高層A室，4房間隔，實用面積971平方呎，叫租近日由4.2萬元，減至3.7萬元，減價5,000元，幅度約1成。
銀湖•天峰 低市價10%租
另一方面，美聯物業高級營業經理徐永成表示，迎海入伙數月，租盤交投強勁，比鄰的銀湖•天峰租金則被推低，例如銀湖•天峰2座中層G室，實用面積549平方呎，單位屬於兩房間隔，業主原本叫價1.58萬元，近日減租1,800元，以1.4萬元租出，低市價約10%。