2014-04-15
經濟日報
近日豪宅蝕讓個案不斷，由新界區蔓延至港島區，西半山懿峯一個低層單位剛以2,480萬元易手，原業主損失近400萬元離場。
資料顯示，西半山西摩道懿峯低層B室，實用面積1,398平方呎（建築面積1,878平方呎），原業主於2012年初以約2,742萬元購入，早前推出市場放盤，一直叫價2,600萬元，近日樓市氣氛轉差，原業主大幅減120萬元，以2,480萬元易手，帳面損失約262萬元，若連釐印費及其他雜項支出，料損失逾400萬元。
貝沙灣錄明賺暗蝕成交
其次，薄扶林貝沙灣6期1座高層B室，實用面積約458平方呎（建築面積595平方呎），剛以約860萬元易手，屬於市價水平。惟原業主於07年以約851萬元購入，是次易手帳面僅獲利約9萬元，惟扣除釐印費及佣金等支出，估計實質損失約40萬元。
另一方面，市場消息透露，何文田文運道麗晶樓高層E室，實用面積約712平方呎，上周末以約860萬元易手，惟買方擔心樓市轉差，剛剛決定撻定離場，估計損失約25萬元訂金，業主現重新放盤，叫價880萬元。