2014-04-15
經濟日報
【本報訊】二手樓價連環跌穿支持位，太古城低層兩房以600萬元沽出，呎價創屋苑近1年新低。樓價跌吸引買家執筍貨，刺激多個屋苑交投轉活，其中太古城兩天錄4宗成交。
583呎600萬沽 呎價10292
太古城呎價創出近1年新低，最新為鄱陽閣低層D室，兩房間隔，實用面積583平方呎（建築面積678平方呎），減價20萬元，由收租客以600萬元沽出，實用面積呎價10,292元（建築面積呎價8,850元），實用呎價險守1萬元關口。
中原地產區域營業經理張光耀表示，單位為極低層，去年底已放盤，經過4個多月後，終以低市價3%沽貨，原業主2011年以480萬元入市，轉手獲利120萬元。
業主減價太古城交投加快，過去兩天錄4宗成交，本月暫錄11宗成交，最新成交包括怡山閣連天台戶，實用面積593平方呎，減價42萬元，以838萬元沽。
沙田第一城表現亦呈價跌量升，美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚指，屋苑實用面積呎價最新報10,670元，按月跌約1.7%。價跌主因為同區新盤搶客，令屋苑質素較低的3房戶低市價沽，其中11座低層A室，實用面積504平方呎，累減40萬元，以440萬元沽，較市價約470萬元低約6%。另外市場指屋苑本月暫錄26宗成交，過去3天交投轉快，成交錄得近10宗。
銀湖•天峰 呎價9119售
低價批地影響業主持價，馬鞍山銀湖•天峰呎價創近日新低，市場指6座低層D室，實用面積919平方呎（建築面積1,203平方呎），減價52萬元，以838萬元沽出，實用面積呎價9,119元（建築面積呎價6,966元）。同座樓下單位去年曾以896萬元沽，比較下最新單位造價回落約58萬元，約6%。
收租客趕沽貨淘大花園，剛過額外印花稅限售期數天即沽貨。利嘉閣地產高級經理鮑允中指，J座中層7室，實用面積377平方呎，略減4萬元，以374萬元沽，實用面積呎價9,920元。原業主2012年4月份以280萬元入市，轉手獲利94萬元。