在沒有中資競投下,本地發展商以近252億元的高價投得啟德地皮,成為新地王。市場對新樓承接力強,土地大辯論反映缺地問題難解,都令發展商更敢高價投地,樓市更熾熱。 沒中資盲搶地 港資仍搶高價 ...
何謂狂升?大概是按月2%以上升幅。 為何是2%?根據往績顯示,按月樓價急升至這個幅度以上,特區政府多會視為樓市過熱,有機會出辣招規管。 翻查差餉物業估價署資料,自去年4月起,未曾出現超過2...
問:目前早禾居有多少間放盤? 答:連租盤在內,共有11間放盤,當中買賣盤佔5間,悉數為洋房。除「董事屋」外,普通洋房叫價介乎4,380萬至7,800萬元不等。至於目前唯一一間「董事屋」放盤,實用...
土地供應專責小組舉行了為期5個月的諮詢及大辯論,相信會收到大量的意見書。 香港是多元的社會,大家都有發表言論的權利,要照顧各階層的利益,根本是不可能的。這種長期的諮詢和大辯論,將會收到數以萬份的...
土地供應專責小組主席黃遠輝早前宣布,展開為期5個月「土地供應大辯論」的公眾參與活動,因為香港土地短缺迫在眉睫,甚至到達水深火熱地步。筆者認為意見可以千帆並舉,但結果要情理平衡。最重要各方要懂得易地而處...
恒基地產(0012)這兩天股價升穿52元,也突破了2月以來的下降軌,表面看,恒地的股價和歷史高位56元尚有一定差距,不過大家心水青的話,恒地近數年每年都10送1紅股,如計入多了的紅股和已除淨等因素,其...
【明報專訊】星期日收到不少WhatsApp短訊,各大物業代理爭相報道新地(0016)屯門御半山188個單位「一Q清袋」,表示樓市仍然火熱,新地準備加推98個單位應市,亦可能再「一Q清袋」。老實說,我亦...
【明報專訊】Leon你好!多謝你的來信!你的個人目標是擁有被動穩定收入達至財務自由和加強儲蓄能力為日後置業做好準備!其實Leon每個月的開支只佔收入25%,基於你剛投身社會,而家庭負擔並不重,因此餘下...
早前兩間發鈔銀行滙豐及中銀香港分別宣布,最優惠利率(P)將維持不變,保留在目前5%的水平。當中滙豐對上一次於2008年11月10日調整最優惠利率,當時減息25點子,P至今還是未有調整。 市場一般...
近日多幢全幢物業於市場放售並獲洽購,相信各代理行也努力跑盤做大刁。 市況暢旺,因為市場資金多,即使數以十億甚至百億物業,也會有不同財團洽購及承接。 近日市場上傳出多幢物業獲洽購,包括觀塘傲...
投資者要更上一層樓必須「升呢」,林子峰表示睇好東九龍前景,所以準備好做發展商角色,自行興建。 擬自建甲廈 不短線買賣 林子峰過往以投資舖位為主,食着樓市升浪,近年屢次投資獲利,生意亦愈做愈...
日前到深圳一遊,發現部分物價又再上升,難怪近月訪港內地旅客人數猛然飈升,亦因日常用品的價格不斷追貼,甚至超越香港,所以近月來港的內地客消費情緒明顯升溫,亦令上水、元朗一帶的街舖集中地段長時間人頭湧湧,...
覓地小組提出的18項建議,自然有人讚也有人彈,無他,彼此着眼利益不同之故。 如果是發展商,自然希望可以盡快有多些地皮起樓,而且若基建交通配套齊全,幅幅地皮有山及海景,建築成本較低兼且可以廣受買家...
早前大收逾16萬份申請的新一批居屋單位,即將在稍後攪珠,新供應未至,近月市場上已有不少置業人士搶先一步,於二手市場率先購入居屋單位,且成交價及呎價屢創新高。 據統計,今年4月份平均每宗二手居屋註...
(星島日報報道)屯門區車位最近連錄新高,據區內資深代理指出,受區內大型新盤開售影響,區內的交投氣氛升溫,市場預期區內車需求將急劇增加,同時,樓市於近年已累積大少升幅,車位的造價仍落後於大市,故吸引投資...
今日要聞報道,多個影響樓價趨勢的大型屋苑,已衝破或試衝市場實際的、或心理的關口,即使下月或正式加息,樓市仍未有任何轉勢前兆。 翻閱今天的要聞版,可以看到,大型屋苑屢破頂價,藍田滙景花園一個套3房...
粵港澳大灣區概念愈趨成熟,筆者不止一次在專欄上提及。不過,對於香港讀者來說,大家最關心的是:大灣區概念一旦盛行,對香港樓市會帶來甚麼影響? 香港一直以來作為全球金融集中地,在粵港澳大灣區將可成為...
政府正研究針對新盤推出「空置稅」,以加快發展商推盤的步伐,避免囤積居奇。實際上,有方法可更有效加速新盤供應,就是加快預售樓花審批時間。 綜合地政總署公布資料,4月份有3個住宅項目新申請預售樓花同...
當局公布今年首季經濟增長超預期,同時一般公屋申請的平均輪候年期,卻進一步拖長,形成兩股極不對稱的走勢,反映富者愈富的社會形態,經濟增長並未能夠協助普羅市民更容易置業安居。 政府估計今年本...
政府公布「加強版」安排,改善對當局清拆寮屋行動所影響住戶補償和安置,有望減少收地清拆阻力,加快房屋供應。 樓價貴填海慢,甚至出現青年人不願升職、以確保自己維持申請公屋資格的怪現象,而公屋...