撰文:蔡志忠 亞洲地產董事總經理 欄名:專家論市 樓市「雙辣招」經過了漫長的審議和激辯,終在一片驚濤駭浪中獲得通過。 以往政府推出打壓樓市措施,從未遇過如此大的阻力,這次差點遭遇滑鐵盧,...
政府積極研究透過地下空間及岩洞發展開拓土地,前者主要希望在市區開闢地下商業城、購買街,而後者則主要希望在市區邊陲開發岩洞以容納政府設施,騰空土地作其他發展用途。 地下空間及岩洞發展屬於政府近年增...
為增加商業樓面供應,政府銳意向地下空間發展,選定銅鑼灣、尖沙咀、跑馬地、金鐘/灣仔4大旺區的12個地點。 粗略估算所涉及的研究範圍達490萬平方呎,有潛力打造成大型地下購買街及商城。 政府...
過去一個月,北角半山的租賃市場和買賣一樣,同樣慘淡,主要是農曆年期間,租客多不欲搬遷。 利嘉閣梁澄江稱,傳統上農曆年租賃較少。一般而言,要到2月中起,租客才開始物色租盤,至3月初至3月中才起租,...
受農曆新年影響,北角半山1月份交投仍然疏落,不過成交卻以千萬元起的大額豪宅為主導。 利嘉閣地產北角半山分區經理梁澄江稱,農曆年的傳統大節日,未見業主有封盤現象,現時區內二手睇樓量仍維持在低水平;...
假期因素影響,薄扶林寶翠園本月有3宗成交,而租務錄得12宗,買賣及租務與上月相若。 中原豪宅Stately Home西半山高級分區經理謝家哲稱,1月獲承接的單位質素僅屬一般,以質素而言屬用家貨,...
欄名:豪宅小百科 問:嘉麗園規模如何? 答:屋苑分為A至M號屋,共提供14間,共分3排而建,當中A至F號屋,分布在前排,G至L號,設於中排,另外N和M號屋,設於上排。 問:嘉麗園提供...
位於山頂加列山道的嘉麗園,雖然於76年入伙,不過屋苑亦有泳池設施提供。 介紹的洋房則屬其中一座,可以由平台位置通往屋苑泳池。單位可望貝沙灣一帶的遼闊海景。 連逾千呎花園 1.9億放售 ...
撰文:陳永傑 中原地產亞太區住宅部總裁 欄名:大行觀點 由於有發展商願意提供大量優惠推售新盤,相信二手樓業主亦肯減價賣樓,估計樓市小陽春在3份出現的機會大大提高。想入市的買家,現在可研究趁低吸...
欄名:市場快訊 消息指,「玩具大王」蔡志明以1.9億元向新世界(00017)購入西貢新海灣假日酒店。每房造價近600萬元。 另消息稱,渣打銀行以每月約60萬元,租用銅鑼灣波斯富街77至83...
欄名:市場快訊 美聯物業住宅部行政總裁布少明指,雙倍印花稅推出至今1年,二手註冊量僅錄37,409宗,較辣招推出前一年大減5成,當中,以港島區跌幅達54%最多。 此外,措施對二手豪宅市場影...
欄名:市場快訊 「波叔」鄧成波加速舊樓收購,剛以8,677萬元,收購旺角砵蘭街46至52號合共12伙,每伙收購價690萬至740萬元,至今已累積購入該廈19伙,持有逾50%業權。 EPRC...
欄名:市場快訊 泛海(00129)屯門藍地住宅項目修訂發展方案,單位面積縮小46%至517平方呎,單位數量上升83%至132伙。 該項目位於輕鐵藍地站附近,地盤面積約1.89萬平方呎,地盤...
【本報訊】優質甲廈單位造價高,消息指,中環皇后大道中九號單位,以呎價3.1萬元成交,創甲廈呎價新指標。 持貨15年 帳面賺3310萬 市場消息稱,皇九中層03B室,面積約1,339平方呎,...
去年第四季起,發展商為旗下新盤買家補貼買家印花稅,成功吸引大量內地買家入市。有研究報告指出,豪宅市場內地買家比例按季上升2.6個百分點,預期內地客仍有上升空間。 中原地產一份研究報告指出,去年第...
銀主盤叫價跟隨銀行估值下調,隨即連獲承接,昨拍賣行再連沽兩伙銀主盤,有南丫島村屋更獲6組客爭奪,搶高8成至108萬元沽出。 涉及的離島南丫島大坪2字樓單位連天台,實用面積203平方呎連173平方...
【本報訊】樓市悲觀情緒蔓延,資深投資者開始減價沽貨,例如中建企業家族成員許晉亨,剛減價80萬元,沽出奧運站帝峰.皇殿一個單位。 御龍山高層 削300萬售 據悉,許晉亨於2010年以約3,7...
欄名:交易現場 面對業主加租,租客只好搵屋搬,新租金因加得減,因為新居所付月租較之前所租住單位平800元,惟新居所面積細約100平方呎,且由海景變成內園景。 面積細百呎 海景變內園 ...
賣地結果取決於發展商競投意慾影響,政府要確保供應達標,其中一個方向是增撥居屋供應,作為私樓供應的「代替品」,但在長策會制定私營房屋供應比例下,調節空間有限。 政府要穩定私樓供應,需要私人發展商參...
政府加速推行新界東北發展,地政總署公布私人參與的補地價機制,合資格的發展商須於今年11月底前提出申請,並在2016年1月底前完成補地價。 2016年1月底 完成補價 同時,當局就第一階段的...