2017-05-15
明報
【明報專訊】樓價升勢一浪接一浪，鴨脷洲海怡半島有享海景3房戶以1700萬元易手、實呎高逾1.9萬元，創下屋苑分層新高。
海怡半島本月成交雖然只有3宗，但不乏新高價成交。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島15座高層G室，實用面積882方呎（建築1107方呎），採3房1套間隔，以1700萬元沽出，實呎19,274元（建呎15,357元），成交價及呎價均創屋苑分層新高。原業主於2009年以760萬元購入，帳面獲利940萬元或1.2倍。
牽晴間特色戶逼千萬元
另粉嶺牽晴間有連天台特色戶樓價直逼千萬元，創區內二手分層新高。六福行分行經理陳寶華表示，牽晴間11座連天台單位，實用面積898方呎（建築1154方呎），以990萬元易手，實呎11,024元（建呎8579元），成交價創區內二手分層新高。原業主於2002年以261萬元購入，帳面獲利729萬元或2.8倍。
宏福實呎12945 新界夾屋王
此外，青衣宏福花園有望內園2房戶實呎直逼1.3萬元，膺新界夾屋王。市場消息指，宏福花園3座中層G室，實用面積550方呎（建築635方呎），採2房間隔，以712萬元（已補地價）成交，實呎12,945元（建呎11,213元），呎價創新界夾屋新高。原業主於2010年以278萬元（已補地價）購入，帳面獲利434萬元或1.6倍。
翠怡實呎1.45萬 月內三破頂
另同區翠怡花園呎價一個月內三度破頂。中原分行經理朱偉雄表示，翠怡花園11座高層F室，實用面積368方呎（建築482方呎），兩房間隔，以535.8萬元沽出，實呎14,560元（建呎11,116元），呎價為屋苑同類單位新高價，屋苑一個月內第三度破頂。原業主於2013年底以約358萬元買入，帳面獲利約177.8萬元或五成。
此外，十大屋苑成交續處低位。中原統計，十大屋苑周末僅錄5宗成交，較對上周末12宗減少7宗或58%，為14周新低，當中有6個屋苑錄得零成交，只有海怡半島、荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園錄得成交。美聯則表示，十大屋苑錄10宗成交，與對上周末10宗相若。