2017-05-15
明報
【明報專訊】美國眾議院日前通過約1.1萬億美元開支法案，預料再交由參議院審議通過的機會甚大，卻令美國債務更上一層樓。因政府債務擔子加重，使到美國難以大幅加息達到利率正常化。美國再加大發債印鈔，會導致美元走弱，將會逼使更多人將資金投放入樓市。
美國眾議院通過總值約1.1萬億美元的開支法案，有助美國政府運作至今年9月底，免得在日前停止運作。
美元走弱 加息料更小心
本月上旬，美國政府及國民的總負債達到天文數字的68.8萬億美元，再增添1.1萬億美元，將促使總債務增加至逼近70萬億美元。無疑美國政府可以利用印債發鈔的招數應付債務及利息，但總會造成美元購買力攤薄作用，換言之，美元購買力下降，損害美元持有人的財富。
政府可以發債印鈔，加息對政府無什麼大不了，但會加重美國國民的利息負擔。在特朗普登基出任總統之後，美國民間反特朗普情緒升溫，如果再大幅提高息口，反特朗普的情緒更火上加油，影響到美國社會的穩定。所以，通過1.1萬億美元開支法案之後，美國聯儲局將會對加息更小心，只會循序漸進，不會大手加息。
美元供應量增加，自然損害購買力，美元反覆走軟是可預期的，而且特朗普已得表明歡迎低息，不想美元匯價太強。美元弱勢促使全球投資者進一步物色物業及黃金等實物作為投資對象。
本港及全球各地大城市的住宅等物業持續受追捧，機會甚高。因為物業實用功能比黃金為佳，可自用或作出租，料更多資金流入港樓市。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]