【本報訊】新界豪宅出現蝕讓潮,由溫州客持有的大圍名城單位,剛以825萬元沽出,料需蝕逾120萬元離場,上述已為新界北區過去一周內第8宗豪宅蝕讓。 市場消息指,涉及的名城1期3座中低層ND室,實用...
下年度有7幅大埔住宅地可供出售,其中以汀角路附近的3幅地規模較大,並可作大型低密度住宅發展,1幅鄰近鳳園的地皮可建樓面面積逾40萬平方呎,地積比率僅0.77倍。 有別於大埔白石角住宅用地,上述的...
大銀碼物業租賃表現疲弱,東涌海珀名邸洋房剛減價以約6.2萬元租出,租金較舊租約少約兩成。 市場指東涌海珀名邸單號洋房,實用面積2,470平方呎(建築面積3,581平方呎),單位2011年6月份時...
OPUS HONG KONG去年招標推售不果,這類超級豪宅若要改用一般公布價單的形式重推,以現在的市況來看,在定價上有一定難度。 低調開放現樓 予代理參觀 太古地產(01972)去年11月...
超級豪宅租金近年持續受挫,太古地產(01972)旗下東半山OPUS HONG KONG(傲璇),降價5萬元租出一個曾撻租的單位,月租約80萬元;另外,項目頂層戶也同樣租出,料月租82萬元左右。 ...
減價約1成重推的馬鞍山迎海1期,昨晚推售50伙,截至晚上11時,沽出47伙,佔可供發售單位94%。 市傳發展商臨場加佣促銷餘下單位,反映市場對中價樓的吸納能力減弱。 恒地(00012)及新...
市建局項目大多數屬於市區靚地,批出後往往被打造成豪宅,被外界質疑推高樓價,因此近年亦開始有聲音要求討檢市建局定位,未來市建局項目亦有機會撥作公營發展。 市建局成立是為推動舊區更新,但展開項目收購...
市建局重建項目雖然流標風險較低,但因牽涉收購舊樓等繁複工序,只要有舊樓或商店租戶拒絕遷出,招標計劃隨時會受到阻延,故靠市建局填供應缺口的如意算盤未必次次打得響。 將於下年度首季招標的觀塘市中心重...
賣地計劃剛剔除九龍塘前李惠利校舍用地,規劃署隨即「轉軚」建議城規會還原為「政府、機構或社區」用地,配合最新政策及順應民意,歷時逾一年時間的地皮爭議將有定案。 政府在去年建議將李惠利工業學院南面用...
面對大型鐵路上蓋項目頻頻流標,政府勢將加快市建局供應,該局現有19個重建地盤待批,涉5,000伙住宅單位,冀可填補未來數年供應缺口。其中觀塘市中心用地將於下季招標,涉1,700伙。 除賣地計劃外...
【明報專訊】近日多個新盤都以減價送優惠吸引買家,而長實(0001)天后單幢項目DIVA,昨日伙尚乘推出全新二按優惠,以低息及高按揭成數搶客。上述優惠為買家提供全期P減3厘(P,現為5.25厘)的二按,...
【明報專訊】近月發展商經常伙拍旗下子公司或財務公司,為買家提供高成數或低息按揭,吸引買家入市。有業界人士表示,今次長實為DIVA買家提供之二按優惠,買家可否借足八成樓價,仍要視乎銀行最終決定,相信該計...
【明報專訊】受馬鞍山迎海1期劈價一成賣貨尾影響,部分新界東業主散貨心切,不惜擴大議價幅度,止蝕離場。火炭御龍山新近錄得本月首宗成交,但一開齋即再度見紅,屋苑一個三房套房馬場景優質戶以1280萬元沽出,...
【明報專訊】由財政司長委任的「長遠財政計劃工作小組」不斷強調,今次推算已經盡量避免高估開支預測,包括沒有計算房屋委員會大建出租公屋和教育局落實幼稚園免費教育所涉費用。報告特別提到,按原本每年建2萬公屋...
【明報專訊】房署建議新一年度調高公屋輪候冊入息及資產限額,分別上調8.4%及4.4%,加幅是3年前實施最低工資以來最高,以4人家庭為例,月入23,910元以下可申請。新申請門檻下,將增加16,800私...
【明報專訊】早前政府將7幅位於綠化地帶的地皮列入賣地表,有環保團體觀察有關用地後發現,位於深水埗大窩坪延坪道的地皮,距離獅子山郊野公園邊界線約只有200米,批評發展該幅地皮將影響郊野公園景觀。有規劃師...
【明報專訊】地政總署昨公布,原批予房協作長者屋及職業訓練中心的天水圍115區及112區地,連同大埔白石角及啟德地皮於本月28日起招標。屬本財年最後招標的壓軸地皮。其中2幅天水圍限量地,共涉約2470伙...
【明報專訊】宏安(1222)去年初拆售的旺角彌敦道724及726號銀座式商廈樓花,近日即將入伙,市場消息透露,有業主趕於正式成交前蝕讓出貨,其中一個中高層全層叫價約5550萬元、以公司轉讓形式放摩(成...
深水埗近年雖不乏新進物業落成,但均以提供細單位的單幢盤為主,屋苑式住宅並不多。深水埗區內最新入伙的喜雅採雙座式設計,提供區內新盤少有的兩、三房戶型,單位實用率達八成,深受家庭客青睞,現時月租1.4萬元...
天水圍嘉湖山莊屬全港最大型私人屋苑,提供單位逾1.5萬伙。當中以第5期麗湖居最接近銀座商場,消閒購物俱備,加上附近有輕鐵站及巴士站,屋苑亦設免費接駁巴士往來西鐵站。 美聯黎燦強表示,嘉湖山莊麗湖...