2017-05-24
經濟日報
政府將兩幅安達臣道石礦場住宅地納入賣地計劃，當中一幅位於石礦場上方地皮，由於土木工程拓展署提出，石礦場復修工程須至7月底才完成，料有關地皮最快須在8月才推出。
運作逾50年的安達臣道石礦場，政府規劃在關閉及復修後，將會發展成2.5萬人居住的社區，提供9,410伙公私營房屋，當中兩幅面積合共17.2萬平方呎的地皮，更已納入今年度賣地表內，部署在下半年推售。
不過，由於石礦場目前仍然交由土木工程拓展署轄下進行修復及基建設施，當中用作石礦場美化及修復工程的工地，範圍內涉及3至4幅規劃作住宅發展的用地，包括已納入賣地表內的測量約份第3約地段第1068號地皮。
修復工程 至7月底完結
根據當局文件顯示，有關工地上的碎石機組及混凝土生產設備雖然已停止運作，但由於修復工程未完成，須至今年7月底才正式完結，及後所佔用的土地及設施才能夠交予作發展用途。
因此，該幅佔地約5.8萬平方呎的測量約份第3約地段第1068號地皮，最快亦只能夠在8月推出。該地皮屬於「住宅（乙類）」用途，地積比率4.5倍，可建樓面約25.9萬平方呎，預計能提供約400伙供應。
地皮地勢較高，南望九龍半島景致，雖然周邊為多幅住宅地皮範圍，但相信仍然能吸引發展商注意，市場估值約13億至18.1億元，樓面地價5,000至7,000元。
石礦場下方地 推售未受影響
至於另一幅位於石礦場下方、鄰近安達邨的地皮，並不位於石礦場的修復工程工地範圍內，預計推出時間不會受影響。地皮面積約11.4萬平方呎，以最高6.3倍地積比率計算，可建樓面約71.9萬平方呎，提供約1,110伙，外望維港海景，市場估值35.9億至50.3億元，樓面地價5,000至7,000元。
安達臣道石礦場屬於短中期重要的土地供應來源，政府近年已加快該區的交通基建，包括早前申請27億元撥款，為該區進行多個道路改善及基礎建設工程；而在去年亦提出以76.9億元為石礦場進行地盤平整、交通及供水等基建工程，單是地盤平整已經涉資多達17億元。
撰文:
余敏欽