撰文:蘭茜 欄名:樓市放大鏡 面對屋苑租盤增加,一個租盤放租約一個星期即成功租出。最大元素是包租公睇準租客為公司客,且肯減租500元,以達成交易。 個別屋苑隨着租盤增長,租金難免有壓力。...
荃灣麗城區以臨海而建、間隔實用見稱,而且區內學校屬名校網,不乏家長客專誠遷入,所以不論賣盤、租盤,長期也處於緊張水平。 中原荃灣麗城A組副區域經理余俊文指,年假過後,租客見租盤供應稍增。而有部分...
二手市場方面,2月上半月受新年假期所影響,租買兩閒;下半月睇樓量陸續回升,交投續現。其中氹仔大潭山壹號新近租賃成交個案,平均呎租約15元。 據利嘉閣(澳門)的資料顯示,大潭山壹號3座中層單位,建...
欄名:豪宅小百科 目前布力架街約有不足5間放售,叫價約介乎2,200萬至3,380萬元之間。 布力架街去年共錄得3宗買賣,其中7月有兩宗,包括布力架街30號連天台單位,實用面積2,153平...
位於何文田的布力架街,是罕有的低密度平房設計豪宅區域,該處鄰近太子及土瓜灣一帶,靜中帶旺。 是次介紹的布力架街34號G低層戶,實用面積1,259平方呎,目前以2,980萬元放售。戶主稱,上址於年...
欄名:市場快訊 港島東商廈租務旺,消息指,鰂魚涌港島東中心27樓全層,面積約20,936平方呎,以每月約136萬元租出,呎租約65元,租金理想。 另世邦魏理仕表示,觀塘鴻圖道KOHO商廈即...
欄名:市場快訊 市場消息指,旺角西洋菜南街68號地下,面積約1,000平方呎,連同閣樓面積約900平方呎,剛獲新租客以每月100萬元承租,屬市價水平。原租客為化粧品,月租約60萬元,新租金較舊租...
【本報訊】鑑於二手淡靜,香港地產代理商總會主席朱建蘭表示,2月份二手成交僅1,856宗,故商會今年將部署增設一手小組,爭取在新盤市場分一杯羹。 另外,地產代理監管局為鼓勵地產業界在逆市中裝備自己...
多個新盤熱賣,地產代理壓力稍為緩和,除了有代理公司積極擴軍外,市場甚至出現大型代理之間搶奪「龍頭」舖位的個案,中原地產便提租20%,搶租美聯港景峰商場舖。 月租30萬 宣傳效果佳 市場消息...
【本報訊】鰂魚涌康怡花園收租客止賺離場,業主見額外印花稅限售期剛過,累減1成以575萬元沽出兩房戶。另業主議價空間增,荃灣綠楊新邨3房戶,本月造價暫全部跌穿500萬元水平。 綠楊頂層3房 低市價...
大埔白石角科進路臨海住宅地今天截標,料區內大地主信置(00083),會再牽頭合組財團入標,鞏固發展優勢。 地皮估值約35.79億至50.1億,樓面呎價5,000至7,000元。 估值最高逾...
未來供應重鎮之一的屯門,下年度賣地計劃將有8幅住宅地可供出售,其中3幅位於屯門東鄰近黃金海岸,可興建中低密度的住宅物業,估值約4.4億至33.7億元,適合中、小型發展商競投。 上述3幅屯門住宅用...
政府近年重新啟動開拓新發展區的開發,但礙於新界發展區的規劃限制,發展密度一般會低於市區,故不少規劃遭受猛烈抨擊,其中新界東北新發展區便被評為「深圳富豪後花園」。 調升密度 釋公眾疑慮 新界...
政府加快發展空置用地,停產17年的南丫島前石礦場,其最後階段發展諮詢於月內展開,計劃作房屋及旅遊雙軌發展,涉及約2,000伙單位供應,但擬建的私人遊艇會則會取消。 除改劃土地增加短期住宅供應外,...
調查顯示,香港高檔3房戶月租約8.9萬元(11,440美元),雖按年跌1%至8.9萬元,但仍屬全球最貴,該行料若政府不撤招,今年租金再跌約1%至2%。 平均月租8.88萬 按年跌1% 發展...
爾巒及迎海1期兩個同期推的新界現樓盤,銷售日的賣樓進度卻有天壤之別,尤其前者昨天花達14小時賣106伙,揭示發展商日後推售現樓時,可能有需要「唧牙膏式」銷售。 爾巒及迎海1期兩個現樓盤同期推售,...
元朗錦田北爾巒銷情仍然理想,昨發售107伙,至晚上11時為止,沽約106伙;馬鞍山迎海1期昨天抽起5%樓價折扣,並公布下周四(13日)將發售38伙。 新地(00016)爾巒昨天進行第6輪銷售,涉...
超遠期樓花紛申請預售。上月新申請4項目中,會德豐地產將軍澳66B2區樓花期長達34個月,為現待批項目中最長樓花期;現待批6,783伙中,約7成樓花期長逾兩年。 上月4項目申預售 涉943伙 ...
【明報專訊】踏入3月業主減價決心逐漸增強,十大屋苑交投回升。有樓市探熱針之稱的港島區藍籌屋苑鰂魚涌太古城,新近於一日內連走4間減價貨,為過去一年罕見。有代理表示,這是反映在業主叫價回軟的情况下,買賣雙...
【明報專訊】近日減價盤湧現、二手成交回升,有學者認為,除政府早前正式通過辣招外,亦由於新地(0016)進一部提高減價幅度,以大劈價姿態推出錦田爾巒,令業主立定決心要減價出貨,與往年新春後的小陽春全無關...