2017-05-24
經濟日報
元朗尚悅曾屬二手蝕讓重災區，不過樓價急升下，兩房最新以呎價12,473元售出，創屋苑二手新高，原業主持貨4年獲利逾100萬元離場。
中層443萬售 4年升值3成
利嘉閣地產市務經理莊國寶指出，尚悅9座中層F室，實用面積355平方呎，以442.8萬元沽出，平均呎價12,473元，創出二手兩房呎價新高。原業主2013年以340.3萬元購入單位，持貨4年獲利102.5萬元，升值30%。
YOHO Town 呎價1.42萬破頂
事實上，去年樓市低潮時，尚悅曾頻錄蝕讓個案。以同戶型單位為例，去年13座中層F室，實用面積356平方呎，以348萬元售，較2013年時買入價355萬元，帳面要蝕7萬元離場。不過事隔1年，同戶型單位業主沽樓，已由「蝕變賺」，獲利百萬元離場。
另外，元朗YOHO Town兩房戶呎價14,249元破頂，單位為屋苑1座高層C室，實用面積393平方呎，成交價560萬元。據悉，原業主於2003年以124萬元購入單位，帳面獲利436萬元，升值3.5倍。去年同座中層B室，面積相同成交價428萬元，1年間單位賣貴132萬元，升值3成。