2017-05-24
經濟日報
荃灣及啟德兩新盤將於本周五、六作首輪銷售，收票反應均相當熱烈，已錄得不俗的超額認購數字，但兩盤發展商加推加價的幅度仍算克制，反映發展商現時仍然求去貨為主。
加辣衝擊 一手怕失客源
金管局上周五再推新一輪收緊樓按的措施，雖暫未見對樓市構成衝擊，但對有意入市的準買家來說，難免構成一定的心理影響，令兩大新盤加推加價的幅度相對克制。
建灝地產旗下啟德天寰，昨日公布加推142伙，以新推出的天海匯第2座21樓A室為例，面積851平方呎，價單呎價27,705元；對比首批的同座20樓A室，面積一樣，價單呎價26,888元，相差3%，如果連同樓層因素計算在內，實際加幅約2%，仍算克制。長實地產（01113）海之戀在上周六加推280個單位，第二批中的9座28樓A室，面積519平方呎，兩房間隔，價單呎價20,443元；對比首批的27樓A室，價單呎價19,961元，同樣貴約2%。
截至昨晚，海之戀已收約1.15萬張登記；天寰亦錄約3,000票，兩盤分別於本周五、六發售496及307伙，已錄得不俗的超額認購，發展商大有條件大幅加價。其中一個原因相信是兩發展商為免流失客源，另外，金管局出招後，發展商亦希望謀定而後動，待首輪銷售過後才進一步加價，都是兩發展商今次加推加價較克制的原因。
撰文:
梁振鋒