近期租賃方面的睇樓量也回落,惟幅度不及買賣,僅減少兩成,主要是11、12月為傳統的租務淡季所致。 實用呎租約56元 以12月份為例,睇租的比例較買賣為多,約佔7成,至於餘下3成,則為睇買賣...
踏入12月份,薄扶林貝沙灣買賣氣氛未見改善,而買家亦不熱衷睇樓,主要是認為樓價有下跌的趨勢,擔心摸頂入市。 利嘉閣地產貝沙灣分行經理招永達指,目前睇樓客也希望樓價回穩才作入市打算,而貝沙灣的睇樓...
粉嶺聯和墟區內工廈銀碼較低水,吸引投資者注資發展。當中,「舖王」鄧成波兩年內掃入區內兩幢工廈,斥資逾12億元。 資深投資者鄧成波去年以5.15億元購入安樂門街35至37號勉勵龍中心,項目樓面約1...
隨着古洞北及新界北未來積極發展,預料人口急速上升,商業、零售及消閒等配套需求大增。粉嶺聯和墟年內急增3宗活化申請,若全數成功獲批,估計區內未來商業樓面可增約60萬平方呎。 根據規劃署《2014年...
租金、樓價兩者息息相關,租金急速回落,進一步推低回報率,影響投資者的入市情緒,繼而拖累樓價走勢,為本來疲弱的樓市增添多一種不利因素。 租金既反映物業的投資回報率,亦是用家衡量租樓、入市何者更為「...
「樓市火車頭」的鰂魚涌太古城租金錄罕見新低,3房戶剛以1.85萬元租出,呎租僅26.4元,較去年7月高位時同類單位呎租46元,急跌逾4成,並創屋苑同類戶近4年新低。 租金跟隨樓價下挫。港島區藍籌...
二手出現多宗減價成交,居屋市場亦受累。其中,筲箕灣東旭苑3房戶,累減82萬元,以綠表價538萬元易手,減幅13%。 該單位為東旭苑低層04室,3房間隔。長城物業區域經理李志偉指,單位早於7月時放...
二手屋苑減價加劇,火炭銀禧花園兩房戶剛以430萬元沽出;另荃灣荃景花園3房戶實用呎價跌穿9,000元,同創屋苑同類單位今年新低。 樓市跌勢未退,利嘉閣地產聯席董事何家健表示,火炭銀禧花園5座低層...
今年出現?車位拆售潮,相信係有紀錄以來最癲,而絕大多數係住宅車位買賣。有老友代理同劉Sir講,今年首十一個月一手及二手住宅車位買賣合約登記已錄9,327宗,總值高達112.83億元,突破九七年高位,創...
儘管樓市正處於調整,但並未影響發展商併購市區舊樓的信心,灣仔寶靈頓道5至11號榮安大樓最近連錄約24宗買賣登記,包括22宗屬住宅及2宗商舖成交,暫時共涉約2.7億元,有買家今年二月以388萬元購入一個...
二○一六年將至,發展商急不及待啟動新一年推盤攻勢,豪宅洋房市場率先起哄。華懋旗下清水灣碧沙路20及22號的樓書昨已上網,兩座大屋面積分別逾3,600方呎,示範屋今首度安排予傳媒參觀,料隨即接受預約睇樓...
細價物業樓價急跌,火炭銀禧花園兩房戶僅售430萬元,重返去年初價位,低市價15%;另沙田河畔花園再錄低價買賣,有中層戶售價低至310萬元。 利嘉閣何家健稱,銀禧花園5座低層H室,實用面積506方呎,...
樓價滑落,業主不想平賣單位寧願轉租,市場租盤暴增,加上臨近農曆新年,業主難免要劈租吸客。鰂魚涌太古城有低層三房戶業主減租9,500元或34%,僅以月租1.85萬元租出單位,呎租26.4元,返回四年前水...
【明報專訊】華置(0127)大股東「 大劉」劉鑾雄向以財技高超見稱,華置近期賣樓亦錄理想成績,旗下干德道璈珀,推出逾兩周累沽11伙、套現逾14.5億元,買家更不乏本港傳統老牌家族,成近日銷情最暢旺豪宅...
【明報專訊】近期西半山有多個樓盤推售,帶動西區貨尾盤錄高價成交。新地(0016)西環IMPERIAL KENNEDY頂層42樓B單位,實用1179方呎、另連101方呎平台及187方呎天台特色戶,昨日以...
【明報專訊】樓市氣氛轉淡,加上近期多個大型新盤如灣仔囍匯、將軍澳日出康城緻藍天等陸續入伙,令市場租盤增加,私宅租金亦見下調,連帶港島龍頭屋苑太古城,亦有個別單位租金被拖累。中原區域營業經理陳彪指,太古...
【明報專訊】二手市况持續淡靜,市場成交多為低價個案。荃灣老牌屋苑荃景花園臨近元旦,才錄得本月首宗成交;屋苑一伙位處高層、可望開揚山景的3房單位,新近以495萬元沽出,為屋苑今年同類3房首穿5「球」,亦...
【明報專訊】本港樓價回落,發展商亦加快手上市區收購重建項目,灣仔寶靈頓道榮安大樓兩個地舖及樓上21個住宅單位,獲買家以約2.7億元,收購整個項目近50%業權,市傳買家為新地(0016)及有關人士。 ...
(星島日報報道)舊樓重建有價有市,不乏發展商加快收購,其中灣仔舊樓榮安大樓二十餘個住宅單位及商鋪新錄成交,總涉資約二億七千多萬元;市場人士指,新買家為新地或相關人士,料購入於毗鄰項目合併發展用途。 ...
(星島日報報道)新盤推售氣氛持續,清水灣半島北洋房項目碧沙路20及22號昨上載樓書,正式部署推售;馬頭角迎豐續採分段限量推售策略,昨以原價加推三十伙,並安排於本周再度開售。 碧沙路20至22...