2019-01-23
星島日報
(星島日報報道)近期樓市氣氛回穩，但二手仍頻錄低市價成交，其中大圍金獅花園低層凶宅，以呎價9929元易手，低市價30％。至於沙田第一城則錄得單日兩宗成交，其中低層單位，以490萬易手。
市場消息指，大圍金獅花園金富閣低層凶宅，面積282方呎，於去年放售，原先叫價450萬，但其後逐步減價，目前累減至280萬易手，呎價9929元，低市價30%。
美聯聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城單日錄得兩宗成交，其中，36座低層D室，面積307方呎，以490萬成交，呎價約15961元，另一宗為52座低層C室，面積304方呎，以440萬成交，呎價約14473元。
美聯分行營業經理林志堅稱，將軍澳清水灣半島6座低層E室，面積521方呎，屬2房間隔，以600萬成交，呎價約11516元，較市價低3％，創屋苑年內同類造價新低。
中原分行經理戴祖強稱，屯門大興花園1期4座中高層G室，面積394方呎，屬2房間隔，議價95萬後，以435萬成交，呎價11041元，低市價約3％。
市場流傳，元朗PARK YOHO Genova16A座中層單位，面積925方呎，原先叫價1500萬，其後逐步減價，市傳剛以約900萬易手，呎價9730元。據悉，原業主於17年以1188萬一手購入，未計樓價10%SSD，目前帳面虧蝕約288萬。
利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌稱，馬鞍山嘉華星濤灣1座中層I室，面積465方呎，望海景，原先叫價880萬，累減155萬以725萬獲承接，呎價約15591元。
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，奧運站維港灣3座中層F室，面積457方呎，2房間隔，議價後以888萬易手，呎價19431元，據了解，買家為首置客。
世紀21家天下分行經理黎振傑表示，大角嘴富榮花園5座低層H室，面積592方呎，3房間隔，望園景，獲白居二買家以678萬元(居二價) 承接，呎價11453元。