新盤低開令二手樓價續受壓，拖累銀行估價上升乏力。10大屋苑網上估價，最新僅1個屋苑按月錄得升幅，創撤辣後新低，部分屋苑估價甚至跌穿撤辣前水平，最多低3.9%。分析指，新盤庫存高企，遏抑樓價及銀行估價取...

筆者曾經在2009年的明報訪問中分享完整投資組合，分別是「Cash is King（現金是皇帝）、Propert is Queen（物業是皇后）、Stock is Prince（股票是王子）、Care...

內地樓市近年受制於整體經濟欠佳，交投停滯不前，中央政府於5月推出近年最大規模的救市措施，以3招刺激整體樓市，在新政強勢出台後，釋放剛性需求，當中較主力為上車客及分支家庭的需求增加，帶動大灣區整體樓市交...

恒基旗下紅磡THE HADDON正接受買家認購登記，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民（LAM哥）連日來為項目進行軟銷，昨日親身介紹29樓頂層連平台及私人天台特色單位，當中29樓N單位，3房1套連儲...

隨着樓市止跌回穩，屋苑獲利成交連續三個月超過蝕讓，上月已知成交當中，合共錄約63宗獲利成交，涉及50個屋苑；相反，期內蝕讓成交則合共錄約42宗，涉及37個屋苑。 獲利成交增加，主要受惠政府全面「...

【明報專訊】有老友向一家財務機構申請一筆貸款，結果被拒絕，理由是老友被銀行call loan，老友話，如果不是銀行追差價call loan，又點需要問財務機構申請貸款，現在財務機構又以老友曾經被cal...

【明報專訊】恒指昨日升323點，收報18,403點，成交金額1323億元。港股上周整固後反彈，技術上今天起進入4天反彈窗口，重磅股則有騰訊(0700)、美團(3690)、京東(9618)、港交所(03...

政府在今年2月底發表的財政預算案中提出樓市全面「撤辣」，地產界鼓掌歡迎，認為撤辣效果立竿見影，新聞媒體一時間有大量好消息，指有業主反價封盤；然而，樓市反彈勢頭後勁不繼，時至今日更常見的是業主劈價急於求...

港府一味唱好 投資者心淡卻步 政府在2月底發表的《財政預算案》提出樓市全面撤辣，可是救經濟仍未有成效，投資者對入市仍卻步。財金官員又再唱好經濟，指撤辣後樓價在3月至4月期間微升2%，但由於外圍環...

以資產水平申請按揭，借款人需證明其擁有的「資產淨值」不少於按揭物業的樓價全數金額，可借取的按揭成數高達六成。若以樓房物業價值作為資產值申請按揭，需弄清資產淨值的計算方法，亦留意各銀行之間的計算準則不同...

港人北上消費對本港零售市道構成影響，以民生消費為主的領展（00823）亦未能倖免。領展行政總裁王國龍承認，北上消費是長線趨勢，領展必須面對及應對，就像昔日處理不再流行的消費主題般，及時轉換租客，調整租...

聯儲局尚未減息，市場上港元最優惠利率（Prime Rate，P）續高企。華僑銀行大中華區總裁及華僑銀行香港行政總裁王克受訪時表示，該行預期儲局下半年始減息，全年減息75點子，若終如該行預期般發生，香港...

近期連錄得兩宗私人發展項目補地價，估計涉資約30億元，帶來約1,100伙供應。雖然補地價個案增加，但不少發展商手上仍然積存大量新盤庫存，目前補充「麵粉」土地儲備意慾仍然不高。 過去一年，由於融資...

港府在5月27日正式宣布暫緩本來於8月1日實施的垃圾徵費，市民普遍歡迎有關決定。暫緩垃圾徵費，確實可以減少社會矛盾和民怨。 政務司副司長卓永興表示，在過去兩個月的「先行先試計劃」中，有七至八成的...

日前差餉物業估價署公布，4月私人住宅售價指數按月升約0.3%，連升2個月；至於4月私人住宅租金指數亦同步上升，按月升約0.9%，連升2個月，創逾4年新高；若以今年首4個月計則上升約0.48%。 ...

擁30多年地產經驗，第一太平戴維斯董事總經理袁志光認為，投資市場有高有低只是一個循環，代理何時亦有其價值。 疫情3年，對經濟帶來衝擊，再加上地緣政治、息口上升等因素夾擊，工商舖價大幅下挫。袁志光...

大額投資物業市場尚未回勇，第一太平戴維斯董事總經理袁志光認為，港人存款高，只要息口回落，資金便重投物業，更指中央惠港政策料陸續有來，可帶動商廈及商舖需求。 據第一太平戴維斯數據，今年第一季，整幢...

【本報訊】地價回調，發展商增加土地儲備意慾低，今年首5個月強拍申請「捧蛋」，且接連錄得強拍「流拍」個案，有測量師預計﹐全年或僅錄2至3宗強拍申請，建議土地審裁處可在批出強拍令前再審視底價，以避免「流拍...

新地 （00016） 元朗YOHO MIX元點及YOHO PLUS加點，已於上周六（6月1日）正式開幕。新鴻基地產代理租務部副總經理（租務）黃佩玲表示，商場整體出租率達85%，呎租介乎50至200元，...

上月一手交投錄1,411宗，屬撤辣後3個月以來的單月新低，惟近期新盤大手掃貨仍不絕於耳，顯示投資需求尚未冷卻。在息口見頂、租金上揚、樓價回落及入市成本降的4大因素推動下，料續為游資入市提供足夠誘因。 ...