擁30多年地產經驗，第一太平戴維斯董事總經理袁志光認為，投資市場有高有低只是一個循環，代理何時亦有其價值。
疫情3年，對經濟帶來衝擊，再加上地緣政治、息口上升等因素夾擊，工商舖價大幅下挫。袁志光指，今次樓市轉弱，令個別投資者措手不及，但認為整體業主及投資者，有汲取97年過度借貸後，樓價跌7成的教訓，並指金管局早有策略，故危機不算嚴重，「目前較大問題的投資者，通常獨沽一味做地產生意，高息下便較為吃力，若有本業會較平衡。」
市場多買賣 只是買家換新人
投資市場交投較往年淡靜，而袁志光仍保持佳績，每年均能促成大手買賣。對於目前欠佳，他謂最重要心態強、諗得通，「投資市場多年來，也只是一個循環，好的時間不要太樂觀，反之差亦不要太悲觀。例如兩個月前，不少人分析港股已死，豈料突然兩三星期內反彈兩三成。」
地產代理前景上，他笑指當年一件事，已反映不用擔心，我88年入行不久，便有同事跟我說，你太遲入行，地產無得做。」經過30多年後，便印證任何時間地產代理仍有得做。他指出，做代理要有鬥心、適應市場同時並有創意，「市場上仍有很多買賣，只是買家換成另一批新人，故要吸引他們入市。」他指出，要獲取新客戶信任，要有前瞻性，不隨波逐流，「投資物業市場講求專業，不外乎客人對你的認識、喜歡，繼而信任及委託。」
責任編輯：黃鑠安