【明報專訊】屋宇署公布,該署於10月共批出6份建築圖則,包括3項住宅及商住發展,其中信置(0083)持有作收租的青龍頭青山公路115號御天峰,獲批重建成7幢3層高洋房,總樓面近2萬方呎。資料顯示,項目...
樓市加辣招令市場二手盤源減少,業主叫價轉趨硬淨,荃灣愉景新城自樓市加辣後,約有一成業主反價,市場預期農曆新年過後,如有新盤推售,業主叫價及反價幅度或會擴大,料該屋苑兩房戶有望攀升至600萬元;現時兩房...
地價上升速度驚人,就連新界農地身價都狂升破頂。興勝創建(00896)旗下元朗流浮山一幅面積約21.4萬方呎農地,剛以2.5億元售出,以補地價後可建樓面達4.28萬方呎計,折合每方呎樓面地價高逾5,80...
(星島日報報道)政府加快推地步伐延續近4年,新樓供應亦確認步入上升軌;據屋宇署數字顯示,今年首10個月動工量達1.79萬伙,較去年同期增加18%;而首10個月落成量達1.14萬伙,較去年同期增加26%...
長沙灣為傳統住宅及工業混合社區,隨區內近年加快轉型,該區不少工廈業主亦計劃將物業重建或活化,以提高大廈的升值潛力。 興勝創建(00896)就旗下長沙灣青山道476號的PEAK CASTLE,前稱...
戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻預期,今年全年住宅成交宗數約5.5萬宗,為過去15年來次低,料明年第一季成交宗數僅約4,000宗。 樓價方面,豪宅樓價目前已升穿去年高位,料中小型單位明年上半年...
奢侈品消費持續下跌,明年商舖租務仍以中價貨品零售商主導,運動服裝、化粧品及餐飲品牌,料成租務主力。 運動服裝化粧品 有望續擴充 昔日各大品牌四出搶舖,並以高級品牌為主,搶高租金,惟內地客消...
國際品牌連環放棄核心區旗艦舖,業內人士分析,明年零售環境尚未明朗,大手舖位租務減少,而國際品牌轉向民生區商場,核心區舖位業主,漸把舖位化整為零再招租。 2010年至2011年,正值零售高峰期,國...
特色單位租盤罕有難求,租值向來理想,東涌昇薈一個複式單位以月租6.8萬元租出,料挑戰全區分層住宅項目租金新高。事實上,租金緊隨大市上揚,香港107個大型私人屋苑平均租金按月升0.9%,平均實用呎租約3...
公屋富戶政策收緊,即撻着居二市場氣氛,不少綠表客恐市場需求大增,居二價再被搶高,即時四出搵樓。天水圍居二市場本月買賣交投大升,暫錄約17宗買賣,較上月同期急增逾3倍。另屯門綠表客查詢亦即時增加20至3...
市場陸續睇好明年香港樓市走勢,預料會繼續破頂。戴德梁行指出,今年豪宅及大型屋苑呎價已經由低位回升14至22%,豪宅樓價更升穿去年八月歷史高位,預計明年上半年樓價將再升5至10%。 戴德梁行香港區...
樓市加辣後,住宅交投按月急跌逾四成,代理生計大受影響,轉趨審慎觀望態度,有代理坦言會「睇定啲」,明年分行擴充規模及人手會縮減,個別更縮減開分行目標一半,甚至凍結擴張分行。不過,市場預期新盤再度轉旺,故...
【明報專訊】雖然11月開始進入傳統住宅租務淡季,但租金水平不跌反升,顯示政府加辣後,租務市場仍暢旺。 中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,根據中原地產新簽租約統計,上月住宅整體租金上升約0.9%,...
(星島日報報道)萊坊昨日公布今年第3季《全球樓價指數》,在指數覆蓋的55個市場中,44個的樓價上升,平均錄得5.3%的升幅,為兩年新高;其中截至今年9月,本港樓價錄得5.5%的按年跌幅,今年第3季期間...
(星島日報報道)過去一年樓價持續上升,加上政府增加推地供應量,財團收購步伐隨之放慢,今年舊樓強拍申請暫僅錄10宗,料按年將下跌4成,全年申請宗數亦將創放寬強拍限制後新低;當中除了「強拍專家」恒基仍持續...
商舖買賣登記11月份錄155宗,連升兩個月共36%,成交金額則連續3個月高於20億元。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,11月份商舖買賣合約登記錄得155宗及24.68億元,較10月份14...
上星期五特首梁振英突然宣布不競逐來屆行政長官選舉,市場即時評論四起,意見好壞參半。 依筆者之見,畢竟上月政府才宣布加辣,加上新任特首人選屬未知之數,離下屆新班子上任仍有半年時間,料短時間內不會改...
(星島日報報道)政府上月推出新辣招,針對住宅投資市場,令不少資金轉投車位等工商市場;星島地產網以「政府加辣後,買家是否會轉購非住宅物業?」為題進行民調,其中有47%受訪者認為,政府加辣,買家將會轉移至...
美國加息在即,市場籠罩着濃厚的觀望情緒,過去周六、日兩天,10大屋苑僅錄9宗成交,連續7周成交量在10宗以下,5個屋苑零成交。 中原數據顯示,10大屋苑在周六、日,錄得9宗買賣,較對上一周升12...
加辣後,購買力流入居屋市場,成交價屢創新高,估價急升溫。本報統計10個居屋屋苑的銀行估價(已補地價),當中8個在加辣後錄得升幅,將軍澳寶盈花園單月漲近1成,加幅最高。 政府11月4日向住宅市場加...