2016-12-14
東方日報
樓市加辣後，住宅交投按月急跌逾四成，代理生計大受影響，轉趨審慎觀望態度，有代理坦言會「睇定啲」，明年分行擴充規模及人手會縮減，個別更縮減開分行目標一半，甚至凍結擴張分行。不過，市場預期新盤再度轉旺，故會計劃增加人手配合。
多間代理行下調明年分行及人手部署。Q房網香港董事總經理陳坤興稱，香港的經營成本貴，擴張步伐的確比預期中慢，至今有48間分行及近600名人手；樓市新辣招後，會再多看一至兩季才決定公司未來發展方向，暫凍結擴張分行計劃，但不會裁員，並計劃明年增聘約100名人手。
利嘉閣調降人手目標
利嘉閣廖偉強稱，原預期明年全年增設20間分行及增聘500名人手，但受新辣招影響，新分行將會減少一半至10間，人手則會下調至約300人。港置李志成則表示，現時分行數目近70間，原於辣招前訂下明年增設兩成分行，惟辣招出台後，會凍結開分行計劃，至於人手自今年初至今已增四成至近1,400人，明年會視乎新盤推售情況，或再增聘人手。
不過，中原陳永傑稱，明年將維持開25間分行，均是上半年已落實租約的舖位，分行增至400間，人手將增約300人至約6,000人，為歷來新高。美聯布少明指，明年上半年再開20間分行，主要集中在新盤供應多的地區或豪宅地段，料增聘600至800人。
新辣招打擊住宅成交量，美聯稱，本月首12日一手及二手住宅註冊量僅錄1,768宗，按月同期大跌40.8%，而非住宅物業註冊則按月飆升約47%至912宗。
第一城兩房420萬沽
二手方面，鰂魚涌太古城近四日連錄4宗買賣，美聯吳肇基稱，高安閣高層F室以800萬元轉手，實用呎價約1.59萬元。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城42座高層兩房戶售420萬元，實用呎價1.38萬元。美聯葉容生稱，粉嶺逸峯5座高層E室獲用家以538萬元承接，實用呎價11,721元，創同類兩房戶逾一年新高。
部分業主減價吸客。世紀21北山稱，北角明軒中層B室，一年累減107萬元，至993萬元沽。利嘉閣稱，將軍澳中心9座中層B室減126.2萬元，售573.8萬元，實用呎價1.31萬元。中原稱，長沙灣星匯居2座高層海景戶，劈價142萬元，以1,958萬元沽，單位逾五年僅升值4.3%。
另一方面，米埔村屋盤伊甸雅苑，加推335號屋，售價2,890萬元，連同早前已開價的320號及336號屋，3伙將於本周五發售。Q房網代理該3伙的銷售。