2016-12-14
經濟日報
奢侈品消費持續下跌，明年商舖租務仍以中價貨品零售商主導，運動服裝、化粧品及餐飲品牌，料成租務主力。
運動服裝化粧品 有望續擴充
昔日各大品牌四出搶舖，並以高級品牌為主，搶高租金，惟內地客消費模式轉變，鐘錶及珠寶品牌大幅收縮業務。據太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明指，反貪措施及人民幣貶值下，鐘錶珠寶是最敏感行業，認為未來多年難見生意回勇，再作大型擴充機會微。
缺少奢侈品搶舖，明年料仍以中價貨品主導大市，中價時裝、消費品除了仍有旅客支持外，本地客亦會捧場，相關零售商見舖租從高峰期下跌5成後，料有能力搶佔有利位置。當中以運動服裝及化粧品較值得看好，運動品牌如Nike及adidas，今年明顯擴充，明年有望持續，而化粧品的本土市場仍龐大，兩類客戶料成明年主力。
此外，餐飲業近兩年生意表現平穩，加上餐飲不受網購盛行的影響，在目前租金已有調整下，預計明年不少餐廳重新擴展業務。
撰文:
梁建國