2016-12-14
星島日報
(星島日報報道)萊坊昨日公布今年第3季《全球樓價指數》，在指數覆蓋的55個市場中，44個的樓價上升，平均錄得5.3%的升幅，為兩年新高；其中截至今年9月，本港樓價錄得5.5%的按年跌幅，今年第3季期間，本港住宅樓價錄得4.8%的升幅。住宅負擔能力成為準買家最關注的焦點，並促使政府推出政策，包括對本地和非本地買家增加印花稅率至15%。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指出，預計本港增加雙倍印花稅將拉低未來幾個月的住宅成交宗數，但由於自住用家和超級富豪買家對住宅需求持續，樓價將維持穩定。
至於內地住宅樓價復甦，按年上升9.3％，主要城市由於供應短缺和需求累積，樓價增幅尤為顯著。逾20個內地城市近月推出新樓市降溫措施以壓抑樓價上升。紀言迅指出，預計樓市降溫措施將令銷售和樓價增幅放緩。
萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示：在今年第3季季尾，亞太區樓價增長幅度呈現顯著的不同。紐西蘭在指數中表現突出，數個地區錄得中位數的樓價上升。另一方面，新加坡、香港和台灣受樓市降溫措施和經濟放緩的影響，位居排行榜最後的位置。
而英國經濟在今年6月脫歐後有些復甦的迹象。公投後的三個月，樓價上升1.3%。截至今年9月，英國平均樓價按年上升5.4%。