【明報專訊】宏福苑7座受災大廈首輪上樓安排日前結束，政府昨起開放宏志閣予居民第二度上樓執拾。宏志閣未被大火波及，居民可用升降機並於3小時內多次上落，不少人昨日搬出較大型物件如家俬和夾萬，並召搬屋公司以...

大埔宏福苑大火後續事宜仍然懸而未決，除了聽證會還有下半場將在6月續開，8幢樓宇的收購問題也是關注焦點。昨日政府再次安排未被大火波及的宏志閣居民上樓執拾，居民對於大廈能否納入整個收購方案，以至是否應該將...

未受大火波及 再度上樓收拾 大埔宏福苑大火悲劇發生近半年，當局早前斥資收購受損的7幢大廈，惟並未包括未受大火波及的宏志閣。政府其後宣布，若宏志閣有75%或以上業主於下月30日前簽署「接受收購建議...

細價物業仍然是拍賣場焦點，昨日兩場拍賣會共沽8項物業，當中，柴灣居屋宏德居低層銀主單位，獲多達5組客爭購，於自由市場以440萬元成交，較原業主4年前購入價貶值約11.1%。 黃開基拍賣行昨日售出...

唯一未受大火波及的宏志閣，經合安初步評估後，復修範圍包括建築工程、機電工程等，也要符合樓宇管理要求，涉款約3,000萬，需時最少9個月。若日後居民遷回，相關維修保養開銷也由業主承擔。 據了解，合...

獲委任為宏福苑業主立案法團的管理人合安管理有限公司，昨晚為宏福苑業主舉辦首場網上簡介會，由兩名合安代表和一名中國太平保險（香港）代表主持。合安代表表示，大維修帳戶連同履約保證金，合共有1.27億元現金...

●未補價第二市場居屋減價即錄成交。美聯李天傑表示，馬鞍山錦泰苑M座低層2室，實用面積約526方呎，兩房間隔，原先叫價560萬元，最終累減58萬元，劈幅約10.4%，以502萬元成交，呎價約9,544元...

受惠樓價穩步上升、息口低企等一連串利好因素，帶動上車客加快置業步伐，細價屋苑如將軍澳新都城、鰂魚涌南豐新邨、屯門菁雋等，連環錄上車客承接，並且以市價成交主導。 中原高級資深分區營業經理張略欣表示...

租金持續向上，二手市場轉租為買成交增加，入場門檻相對較低的已補價自由市場居屋單位特別受追捧。屯門悅湖山莊三房戶獲同類買家以512萬元承接。 祥益邱家邦表示，上述單位為4座低層G室，實用面積約59...

油麻地舊樓158萬推 呎價僅3616元 樓市氣氛向好，市場將有逾100項物業推出拍賣，不少為細價樓，包括多項舊樓物業；其中，油麻地位聯樓單位以158萬元推拍，呎價僅逾3,600元。 本周共...

祥益區域董事黃慶德表示，屯門富健花園10座中層K室，面積431方呎，以379.8萬（自由市場價）成交，呎價8812元。買家為同區上車客，鍾情單位間隔實用，屋苑配套齊全，最後買家在父母資助首期的支持下，...

【明報專訊】樓市氣氛暢旺，帶動市區半新盤錄得獲利二手成交；中原高級區域經理許永生表示，長沙灣巴域街Belgravia Place，本月至今暫錄約3宗二手成交，其中第1B座低層01室，實用面積341方呎...

●入伙盤再有短線獲利。中原許永生表示，長沙灣Belgravia Place第1期1B座低層1室，實用面積約341方呎，兩房間隔，減價20萬元，以628萬元易手，呎價約18,416元。原業主2024年3...

今年租務市場氣氛提早升溫，屯門細價樓連錄成交個案。其中，豫豐花園一個兩房單位，獲外區租客即睇即租，成交月租約1.05萬元。 祥益古文彬表示，上述單位為2座高層H室，實用面積約362方呎，新租客因...

宏福苑火災第4輪聽證會最後一日，房屋局獨立審查組（ICU）時任總監認制度有盲點，但否認把關不力，稱因大火才顯現制度問題。委員會質疑ICU證人多次提「制度」，做法機械化，揶揄ICU日後應以AI工作。 ...

大埔宏福苑火災獨立委員會昨舉行第24場聽證會。民政事務總署副署長易志宏作供時透露，政府正研究修訂《建築物管理條例》，若法團主席收到5%業主聯署後，法團無故不召開會議，可賦權民政及青年事務局局長在特定情...

前ICU總監：工程安危靠市民承建商自律 大埔宏福苑火災成立的獨立委員會昨日舉行第4輪第3場聽證會，時任房屋局獨立審查組（ICU）總監劉輔國出席作供。獨立委員會代表大律師俞匡庭問到作為總監，是否在...

【本報訊】代表獨立委員會的大律師俞匡庭指出，屋宇署引入新政策，對小型工程若附有監工計劃書會抽20%進行實地安全審查，但相關政策直至2025年12月大火後才通知ICU，質疑ICU的做法與屋宇署脫節。時任...

民政總署收44宗法團爭議 為促召開發信4次 民政總署就宏福苑法團爭議共收到44宗投訴。宏福苑在2024年2月及7月均有5%業主要求召開業主大會，其中7月聯署要求罷免管委會。民政事務總署副署長易志...

【明報專訊】根據房屋署「公屋住戶離婚後的住屋安排」文件，房署會靈活處理每宗離婚個案，一般來說住戶分居期間，房署不會主動要求任何一方遷出，以免對陷入婚姻危機的家庭造成壓力、排除他們和好的機會。離婚訴訟完...