2026-05-09
東方日報
民政總署收44宗法團爭議 為促召開發信4次
民政總署就宏福苑法團爭議共收到44宗投訴。宏福苑在2024年2月及7月均有5%業主要求召開業主大會，其中7月聯署要求罷免管委會。民政事務總署副署長易志宏昨日出席獨立委員會聽證會作供時透露，2024年2月的聯署最終由召集人撤回；該署就7月聯署4度發信要求時任法團主席開會，但他承認現行制度下，若主席拒絕開會，業主需向土地審裁處申請命令。
合安取回3000萬維修保證金
易志宏交代合安接管後的具體工作，指出文件交接涉及約80萬份文件需逐一審閱；屋苑有多份生效合約，需聘請律師及會計師審視；合安已成功為業主取回約3,000多萬元的大維修工程保證金。此外，合安需逐戶核對1,984戶的管理費按金及已繳付的大維修款項，以便日後退款或追收，工作極為艱巨。合安亦成功爭取受火災影響的單位獲管理費減免，未被波及的宏志閣亦獲豁免電費。
易志宏表示，民政總署就宏福苑法團爭議共收到44宗投訴，已盡力處理。署方設立「大廈管理中央平台」，每月定期為業主、法團舉辦簡介會，邀請屋宇署、消防處、廉署等部門介紹相關服務。此外，署方提供3項解決爭議服務，包括大廈管理義務專業調解服務計劃（免費調解最多15小時）、大廈管理糾紛顧問小組及解決大廈管理爭議服務，協助業主達成和解。對於法團由街坊組成、未必有專業知識處理大維修，易志宏建議法團可聘請持牌物管公司；至於建築顧問，他認為由發展局提供較適合。
獨立委員會主席陸啟康指出，許多居民欠缺相關知識，法團運作經常出現爭拗糾紛，居民顯然需要更多諮詢及協助，關注民政事務總署可否牽頭與不同機構合作，擴闊服務範圍。易志宏回應稱，大火後已與發展局及市區重建局商討，並向測量師學會徵詢專業意見。
火劫後憂乏熱心人加入法團
獨立委員會委員陳健波坦言，自己曾參與業主委員會工作，過去多次在立法會提出改善建議，但政府因種種理由未有接納。他感嘆香港「叻人好多，但做嘢?人好少」，不少人抱着「無錢點解要承擔責任」的心態，經歷宏福苑大火後，恐怕更難有熱心人士挺身而出加入法團。他又認為，現行物業管理制度及法規已經相當完備，日後或可更多依賴持牌物業管理公司，因為有明確條例監管，一旦出錯可以追究。