2026-05-11
明報
【明報專訊】樓市氣氛暢旺，帶動市區半新盤錄得獲利二手成交；中原高級區域經理許永生表示，長沙灣巴域街Belgravia Place，本月至今暫錄約3宗二手成交，其中第1B座低層01室，實用面積341方呎兩房戶，原業主開價648萬元，微減20萬元或3%後以628萬元易手、實呎18,416元。
上述物業原業主2024年3月以516.8萬元一手購入，持貨逾兩年，帳面賺逾111萬元或22%。
宇晴軒兩房770萬沽 業主16年賺1.6倍
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，荔枝角西九四小龍之一宇晴軒，新錄第3座中層B室易手，屬實用面積441方呎兩房間隔，放盤約兩個月後獲得外區客承接，經議價後以770萬元成交、實呎17,460元；原業主2010年1月以295萬元購入，持貨逾16年，帳面賺475萬元或1.6倍。
翠寧兩房已補價385萬沽 16年升值2.6倍
新界居屋亦具承接，屯門居屋翠寧花園新錄已補地價成交；祥益區域董事黃慶德表示，翠寧花園第1座高層E室，實用面積431方呎、原則屬兩房間隔，原業主於3月放盤，叫價410萬元（自由市場價），最終以385萬元（自由市場價）易手、實呎8933元，即減價25萬元或6%，新買家為上車客。上述物業原業主2010年以108萬元（自由市場價） 買入，持貨約16年，帳面獲利277萬元或約2.6倍。
至於過去兩日十大指標屋苑成交，據中原統計，十大屋苑周末兩日（9及10日），共錄約13宗成交，按周增加4宗或約44%，當中鰂魚涌太古城錄得4宗，成為交投最多的大型屋苑。
太古城4房呎價見2.15萬 5年來首見
中原副區域營業董事張光耀表示，太古城紫樺閣高層H室，實用面積1114方呎、屬4房1套間隔，原業主去年12月以2460萬元放盤，新近獲投資客以2398萬元連租約承接、實呎21,526元，即減價62萬元或2.5%。
上述物業原業主早於1997年以1000萬元購入，持貨29年，帳面獲利1398萬元或約1.4倍。
翻查紀錄，同類單位對上一次成交呎價高見2.15萬元，要追溯至2021年3月，當時的銀柏閣中層A室，實用面積同樣為1114方呎，以2400萬元成交、實呎21,544元。