2026-05-11
東方日報
今年租務市場氣氛提早升溫，屯門細價樓連錄成交個案。其中，豫豐花園一個兩房單位，獲外區租客即睇即租，成交月租約1.05萬元。
祥益古文彬表示，上述單位為2座高層H室，實用面積約362方呎，新租客因屋苑鄰近親友住所，為方便日後互相照應，加上單位附有裝修及部分傢俬及電器，決定以呎租約29元租用。業主於2012年以約209萬元買入，現享約6厘租金回報。
該行謝澤銘續稱，同區寶怡花園2座高層G室，實用面積約415方呎，兩房設計，區內客為鄰近家人居住，獲減租500元，即決定以每月約1.15萬元即睇即租，呎租約27.7元。業主2007年僅以98萬元購入單位。
區內居屋悅湖山莊錄極速成交。祥益邱家邦指，屋苑15座高層E室，實用面積約431方呎，放盤約一星期，業主身處外地，是次特意回港與租客會面及簽約，終以月租一萬元出租，呎租約23.2元。
栢慧豪園獲預繳半年租
此外，鄰近天水圍屋苑更錄預繳形式租賃成交。該行謝利官表示，單位為栢慧豪園6座高層C室，實用面積約493方呎，兩房間隔，連大部分傢俬和電器放租，區內客見單位有裝修，不需要大量花費添置即可入住，決定以月租1.3萬元承租，並預繳半年租金共約7.8萬元，呎租約26.4元。如以業主2010年購入價計算，租金回報率約7.9厘。