2026-05-12
東方日報
租金持續向上，二手市場轉租為買成交增加，入場門檻相對較低的已補價自由市場居屋單位特別受追捧。屯門悅湖山莊三房戶獲同類買家以512萬元承接。
祥益邱家邦表示，上述單位為4座低層G室，實用面積約592方呎，新買家為外區準父母，有感現居單位空間不足，決定由租轉買，視察外區物業，決定購買較低水的屯門二手樓。
偉景兩房每呎1.1萬
他指，該買家在屯門參觀了13個放盤後，見上址有裝修，加上屋苑鄰近家人住所，決定以每呎約8,649元購入。據了解，原業主於2010年以約183萬元連地價買入，轉手帳面獲利329萬元。
美聯劉俊雄指，青衣居屋偉景花園3座高層G室，實用面積約550方呎，兩房間隔，自由市場原先叫價630萬元，減價18萬元，以612萬元易手，呎價約11,127元。
據了解，新買家亦為區內租客，見租金持續高企，認為供樓較租樓划算，獲家人支持，決定轉租為買。資料顯示，原業主於2006年8月以約157萬元購入上述物業。
此外，分支家庭客趁勢購買自由市場居屋單位。祥益黃慶德稱，屯門富健花園10座中層K室，實用面積約431方呎，兩房設計。家長客協助兒子上車，資助首期即睇即買上述單位，成交價379.8萬元，呎價約8,812元。