【明報專訊】芝加哥聯儲銀行行長古爾斯比及三藩市聯儲銀行總裁戴利指出，美國經濟及通脹正走下坡，減息將會出現。筆者預料，假如未來減息真的到來，美國股市及樓市將繼續顯現光芒，並擴散至世界各地投資市場，構成另...
踏入租務旺季，加上愈來愈多內地生、外來高才、專才及其受養人持續湧港，衍生更多的租賃需求，故近期租務及租金走勢絕對是普羅大眾關注的重點。租金走勢持續看俏，根據美聯物業研究中心資料，美聯「租金走勢圖」上半...
近年私樓市場出現供過於求，核心問題是高息環境下削弱需求，雖然一手私宅潛在供應減少，有助減輕發展商的庫存增加壓力，但始終需要等待減息，重新激活市場需求。 現樓餘貨 仍超新盤銷量 近年發展商推...
最新物業報告指出，今年5月內地出台「517樓市新政」後，大灣區內各地區政府接連推出樓市鬆綁政策，市場活躍度有所改善，一手住宅銷售數字在6月明顯回升。展望下半年，隨着中央在三中全會提出賦予各城市政府樓市...
近年內地大學生及外來專才持續來港，直接帶動住宅租賃需求。美聯統計，本港住宅租金於去年首季起連升6季，升勢屬6年來最大；預計今年全年租金升8%，升幅創12年來最大，更勢創歷史新高，而「租金升、樓價跌」已...
內媒引述消息人士指，廣州、佛山、南京等地的首套房貸利率有望降至「2字頭」。 據內媒《第一財經》報道，廣州某外資行首套房貸利率「極有希望」降至「2字頭」，有銀行人士透露，目前雖然還沒有正式執行，但...
筆者一向認為，大部分人接收資訊時，都只集中看事情的表面，或是聽片面的言詞，然後就會很容易去相信某些假設或論點；例如最近經常聽到人說，港人北上消費及外遊都已經成為習慣，趨勢已很難再扭轉了；而很多生意人，...
聯儲局雖然早前還表示，美國經濟及通脹仍然強勁，令美國減息依然懸而未決。日前聯儲局主席鮑威爾強調，最近幾個月在抗通脹上有少許進展，局方需要更多良好數據以加強減息信心，太遲減息亦會帶來經濟風險。筆者相信美...
【本報訊】樓市撤辣未見帶動本港樓價回穩，有代理行認為，若美國於9月減息，料可帶旺住宅交投，今年全年樓價波幅約5%。 美聯集團行政總裁（住宅）暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，若美國聯儲局於9月減息，...
內地7月貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，LPR）下調10點子（100點子等於1厘），錨定房貸利率的5年期以上LPR為今年2月「破4」之後再度下調。南京等部分城市的房貸利率將跌穿3厘，...
香港人口老化，擁有物業的業主亦避不開老化問題，近日有資深投資者談論起「業主高齡化」問題對於樓市交投的影響。 事緣資深投資者林一鳴早前提及香港持有物業的市民，佔70%為50歲以上，這批業主已沒有換...
本港加息周期由2022年開始，今年基於美國延後減息而令本港息率大致橫行，雖然是次本港加息周期步伐相當溫和，加幅大為落後於美息，加幅亦明顯少於過往加息周期，但由於市場按息已有十多年處於超低水平，令現時4...
市場普遍認為住宅物業市場，在沒有特別的利好或利淡因素下，今年應不會大幅上落，但仍有不少持份者認為樓市乍暖還寒，建議政府多方面推出不同的措施，以重新支撐本港樓市，包括與銀行商討，增強他們的信心以放鬆銀根...
新盤戰線蔓延，市區再有全新項目蓄勢推售。鰂魚涌芬尼街9號商住發展項目昨命名為FINNIE，提供90伙，料主打中小型戶，擬短期應市。而啟德柏蔚森III開售在即，項目已累收近5,300票，大幅超額約48倍...
意嵐首輪收7660票 柏蔚森III暫超購48倍 新盤供應重鎮的全新項目，靠低價燃起銷售氣氛。屯門青山公路青山灣段黃金海灣第1期意嵐，首輪銷售最終截收逾7,660張入票，已屬同區近一年半以來收票量...
【本報訊】旭日國際發展的屯門黃金海灣•意嵐，將於今日截票，據悉，截至昨晚下午6時半，項目已累收逾5,800票，以周六推售188伙計，超額認購逾29倍。是次銷售188伙，實用面積204至653平方呎，折...
旭日國際發展大型臨海新盤黃金海灣．意嵐自推出後市場反應不俗，項目昨日亦夥中介公司推出樓按優惠，全期按息低至銀行同業拆息（Hibor）加1.3厘。 全期按息H加1.3厘 中原按揭董事總經理王...
近期銀行收緊按揭似乎已成為常態，對於有意置業的人士，建議可先向銀行申請預先批核以確保能夠成功批出按揭貸款。大家可以於銀行預批後再根據銀行所批出之貸款額來選購合適之物業，不過享用銀行之預先批核服務時，亦...
經過了20多年房價只漲不跌的中國樓市，基本是以金融槓桿銀行信貸過度擴張為動力。在此期間，在幾個房地產快速增長年份，社會融資規模及銀行貸款都出現過度增長和過度擴張。 比如中國社會融資規模，2003...
香港社會趨於穩定，是集中精力拼經濟、謀發展的時候了，筆者認為做好以下四個範疇，香港必將排除萬難，更上一層樓！ 首先是創科產業。香港招攬了大量高才優才和專才等等，更加需要引進世界一流的國際品牌公司...
