2025-12-20
東方日報
萬科企業(02202)忙於與債券持有人協商展期方案之際，股市投資者對其AH股第四季以來跌勢亦焦急得如熱鍋上的螞蟻，不惜在深交所互動平台質疑公司任由風險外溢，終引來公司回應，強調已積極推進大宗資產交易工作，並重申首3季已完成19個項目的大宗交易等，亦稱目前未收到任何高級管理人員告知有減持計劃。
內銀按揭不良率恐達2.4%
今年第四季截至昨日收市為止，萬科A股及H股股價已分別累瀉35.18%及28.88%，難怪投資者急於查詢該企將如何應對債券到期的處境，前一句提問如何保護因投資萬科而虧損多達80%的中小投資者，後一句再問公司管理層是否已清倉。萬科不得不公開澄清，指管理層持倉無變，以至再引述第三季財報內的賣產進度。
惟投行高盛發表報告表示，將重新評估內地房地產風險對中資銀行業的影響，基於該行中國房地產團隊對2026至2027年內地樓價下跌約15%的預測，估算行業潛在按揭不良率將於2027年達到2.4%。
若以樓價跌約15%的基準預測推算，該行估算，內銀體系在2025至2027年間或產生約9,000億元人民幣的按揭不良貸款，及1.1萬億元人民幣的房地產不良貸款，但認為內銀有能力在2025至2027年間運用現有撥備來吸收相關損失，不會造成資本短缺，更料可繼續派息，盈利預測僅受約9%負面影響。
另恒大物業(06666)亦交代其最新進展，公司獲清盤人告知，清盤人已接獲若干選定的投標人提交的經更新非約束性意向要約，且清盤人正考慮該等非約束性意向要約。中國奧園(03883)境外債重組方面，則進一步延長持有期至明年3月23日。德信中國(02019)將於下月7日除牌。