(星島日報報道)內房發展商近年頻頻來港投地,當中萊蒙國際更因今年中競投大埔滘住宅地皮而為人熟悉,最終未能得手,但集團首席財務官陳競德強調集團採保守審慎策略,絕不盲目高價投地,集團已先後吸納2幅元朗農地...
特首戰開跑,房屋土地一向是特首梁振英施政主打,無奈多項樓市數據,均對他的成績相當不利。 樓價租金不跌反升 供應落後 昨日特首梁振英回應傳媒提到房屋政策時表示,「香港社會長期積聚下來的土地問...
很多人說我是樓市最硬好友,他們其實是忘記了我在98至03年都是淡友。 我效忠的是事實,不是唱好或者唱淡,過去幾年唱好是因為太多人忽略「不買的風險」,到了現在,我又覺得開始有人對買的風險感到迷糊及...
很多人說經濟有周期,的確,2008年之前的本港樓市,大約6年就有一次升跌更替,但近年的經濟「周期」,卻幾乎是每隔幾個月就有一番新景象。 如今年上半年,成交量仍在每月下探低位,放盤業主要大幅減價才...
蝸居愈住愈細,新盤劏房大行其道,甚至出現太空艙床位,充分顯示生活上出現大倒退,社會的悲歌。 跑馬地一個新盤,單位實用面積僅61平方呎,為蚊型戶中超級「的骰」單位,僅得標準私家車位135平方呎面積...
筆者於半年前曾撰文,論及美滙指數與本港樓市走向的變化,隨着美國年底加息預期逐漸升溫,近日美滙指數顯著上升,市場亦預期美滙上升下,對香港股市、樓市都增添壓力。 不過與此同時,人民幣貶值幅度有所擴大...
【明報專訊】港府今日料公布《香港2030+:跨越2030年的規劃遠景與策略》研究(以下稱《2030》),為本港勾勒中長期規劃遠景與策略。規劃署署長凌嘉勤上周六出席香港測量師學會主辦的研討會,率先與業界...
【明報專訊】9月至今,曉佳身邊4個朋友買樓,比過去幾年加起來還多。也有相熟的地產經紀拋出金句「人生有幾多個十年」,游說曉佳「入飛」。凡此種種,曉佳由空氣中嗅出些許「不對勁」。我當然希望買樓的朋友個個賺...
【明報專訊】明報投資及地產版資深主編陸振球認為,香港樓價在去年9月後曾有一輪回落,但至今年3月漸見反彈,升幅至今達一成,引述星級地產分析員卓百德認為本港失業率仍很低,最重要現處於低息環境,認為樓價難以...
【明報專訊】一般情况下,若銀行發現客戶違反按揭契據條款,私下將物業「加按」,銀行或會要求客戶償還部分貸款。康業信貸快遞行政總裁李根泰坦言,新措施無助銀行管理風險,更將客戶「逼埋牆角」。第一信用財務(8...
近月樓市急升溫,二手屋苑又再出現「破頂潮」,不少人會問,究竟樓價升勢何時才會停?從地產代理每星期公布的數據顯示,樓市目前仍然處於供求不均衡的情況,升勢仍有支持。 本地數家大型地產代理每星期都會公...
本周發展局局長在其網誌上撰文「再談關於土地問題的迷思」,文中提到由生地變熟地,需要過關斬將,通過各項技術評估工作,需時很長。 他選出皇后山前軍營用地為例子,雖然已經全部屬於政府用地,不用徵收私人...
樓價由去年9月份的高位回落,足足跌了半年,跌至今年的3月底始見底,其間住宅物業成交極為疏落,二手住宅交投量更一度創下歷史新低。 不過,踏入第二季之後,樓市又開始反彈回升,且升勢按月遞增,至目前為...
唐榮昨日跟一眾地產界前輩飯局,席間聽到不少樓市實況,所謂見微知著,反映樓市相當火紅。 樓市轉捩點 其中一位大型發展商高層就話,樓市今年出現兩個轉捩點,第一個是今年6月英國脫歐公投,當時對金...
社會進步,經濟發達,然而人們卻愈住愈小,這種現象在先進的都市裏最為常見。香港寸金尺土,居住面積之小,世界聞名,真的是沒有最細,只有更細。 近日西環一個「太空艙」式床位招租,再度引起社會關注。床位...
南港島線(東段)快將通車,縮短黃竹坑至金鐘、中環商業區路程。發展商看好區內商廈升值,以高價投得業勤街商貿地,擬建地標式商廈,提供約28.5萬平方呎樓面。 早在20年前已經開始規劃的南港島線,在0...
在全球量化寬鬆以及負利率的環境之下,再加上每年2至3%的通脹蠶食,投資作為保本增值經已是無可避免。 購買住宅物業收租是一個可取的辦法,但業主如何安安穩穩地坐享其成,又不影響工作,其實是有途徑的。...
樓市熾熱,二手「破頂」成交蔓延。當出現人人談置業、「趕上車」時,市場開始有人憂慮是樓市見頂先兆,但在全民就業、內地資金湧入等利好因素下,短期樓價或仍有支撑。 全民就業 支持樓市需求 「在別...
銀行低息,加上長期的土地供應失衡,香港樓市貴絕全球,已是舉世聞名,樓價與港人收入及負擔能力脫節,市民居住面積愈來愈細,衍生出納米樓、劏房的畸形現象,近日更有「太空艙」床位湧現租務市場,居住環境淪落到多...
【明報專訊】有年輕朋友同我講,物業代理好似永遠同佢作對,當他有需要急於買樓的時候,老實說給物業代理知是相當迫切,希望物業代理可以助他一臂之力,最好鋤業主幾口價,誰不知結果他是要付出高於業主叫價。 一...